Einfamilienhaus freistehend in Wermelskirchen

Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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1.495.000 €

Kaufpreis

219 m²

6 Zi.

42929 Wermelskirchen

Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Luxuriöses Einfamilienhaus mit Sauna, Außenpool und Smart Home Technologie

Details

Grundstücksfläche
2.243 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2022

Kosten

Kaufpreis
1.495.000 €
Käuferprovision
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine luxuriöse Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Entspannen Sie in Ihrer eigenen Sauna oder erfrischen Sie sich im Außenpool. Die Luxone Smart Home Gebäudetechnik sorgt für Komfort und Sicherheit in Ihrem Zuhause.


Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch eine hochmoderne Einbauküche. All dies schließt direkt an den beheizbaren Außenpool und die geräumige teils überdachte Terrasse an. Hier können Sie gemütliche Abende vor dem Kamin verbringen und den Blick ins Grüne genießen. Dank der intelligenten Raumaufteilung eignet sich das Haus perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Zuhause legen.


Erleben Sie modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Dieses Haus vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau. Worauf warten Sie noch? Machen Sie diesen Wohntraum zu Ihrem neuen Zuhause!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2022
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerung
Wärmepumpe
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
16.05.2023
Gültig bis
16.05.2033
Energieverbrauchskennwert
19 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung

Willkommen in diesem luxuriösen Freistehendes Einfamilienhaus, das mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten beeindruckt. Beginnen wir mit dem Fitnessraum, der mit einer Sauna, einem WC und einer Dusche ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Außenpool, der eine willkommene Erfrischung an heißen Tagen bietet. Insgesamt stehen drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste WC zur Verfügung, die alle modern und elegant gestaltet sind.


Die großzügige Einbauküche, die an den Wohn- / Essbereich angrenzt, ist ein wahres Highlight. Mit hochwertigen Geräten ausgestattet, lädt sie zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und der direkte Zugang zur Terrasse und dem Außenpool lädt zum Entspannen und Verweilen ein.


Die große Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern verfügt auch über einen direkten Zugang zum Haus, was den Alltag ungemein erleichtert. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die angrenzende Einliegerwohnung (Arztpraxis) mit zu erwerben, falls gewünscht.


Das Highlight des Hauses ist zweifellos die LUXHAUS Smart Home Gebäudetechnik, die für ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit sorgt. Dank dieser Technik können Sie Ihr Zuhause ganz einfach steuern und überwachen.


Dieses Haus bietet Ihnen ein idyllisches Wohnambiente, in dem Sie entspannen und die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens genießen können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!


Lagebeschreibung

Willkommen im idyllischen Stadtteil Dhünn in Wermelskirchen. Dieser charmante Ort bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern ist die Auswahl an Bildungseinrichtungen hier hervorragend. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vorhanden. Auch Universitäten sind gut erreichbar.


In Ihrer Freizeit können Sie die wunderschöne Umgebung erkunden und verschiedene Aktivitäten genießen. Das Zentrum von Wermelskirchen ist in kurzer Entfernung und lädt zum Bummeln und Entspannen ein. Die nächste größere Stadt ist ebenfalls leicht zu erreichen und bietet noch mehr Möglichkeiten für Unternehmungen.


Die Anbindung ist hier optimal. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in kurzer Zeit. Diese exzellente Lage macht Dhünn zu einem attraktiven Standort für Jung und Alt. Worauf warten Sie noch? Starten Sie Ihr neues Leben hier.


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Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-655153
HA2521791