Etagenwohnung in Bernau bei Berlin

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Baujahr 1993, in angenehmer und zentraler Wohnlage von Bernau bei Berlin.

Auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² überzeugt die Wohnung durch eine großzügige Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt, sowie einen sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, Singles oder kleine Haushalte.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 20 m² große Hobbyraum, der zur Wohnung gehört und sich flexibel nutzen lässt – etwa als Atelier, Arbeitszimmer oder Stauraum. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von ca. 6.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Sie eignet sich damit auch hervorragend als Kapitalanlage in einer nachgefragten Wohnlage.
Die Angaben (Stand: Juni 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Auch die Verbindung nach Berlin ist sehr gut, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler attraktiv macht.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist somit ideal für Pendler. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, während der Bahnhof Bernau-Friedenstal in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 11 in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Diese Nähe zu Supermärkten sorgt für eine bequeme Versorgung im Alltag.

Für Gesundheitsdienstleistungen ist ebenfalls gesorgt. Das Ärztehaus Bernau ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, während das Klinikum Berlin ca. 15 Minuten entfernt liegt. Diese Einrichtungen bieten eine umfassende medizinische Versorgung.

Der nächste Flughafen, Berlin Brandenburg, ist in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Geschäftsreisende attraktiv macht. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung macht diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.