Einfamilienhaus freistehend in Schleswig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem soliden Einfamilienhaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, im Schleswiger Stadtteil Friedrichsberg durch Erbpacht zu wohnen und den Wohnraum zu genießen, den Sie sich schon immer gewünscht haben.

Dank dieses Erbpachtmodells können Sie das Grundstück nutzen, ohne es kaufen zu müssen. Die jährliche Pacht beträgt derzeit 223,89 €, und das Erbbaurecht ist bis zum 31.12.2032 gültig.

Somit können Sie die finanziellen Schwerpunkte in die Gestaltung Ihres neuen Hauses setzen, was im aktuellen Zustand auch einen notwendigen Handlungsbedarf hinsichtlich Renovierung und Modernisierung mit sich bringt.

Im Erdgeschoss erwartet sich nach dem Eingangsbereich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, dass Sie nach Belieben in einen Wohn- und Essbereich gestalten können. Bei Bedarf haben Sie zudem die Möglichkeit, einen Teil des Wohnzimmers abzutrennen und ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Die separate Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Einbauküche nach Ihrem Geschmack sowie einen gemütlichen Sitzbereich.

Im Anbau des Hauses finden Sie derzeit neben einem Hauswirtschaftsraum mit Heizungstechnik zwei Bäder - eines mit Dusche und eines mit Badewanne, die separat angeordnet sind. Hier haben Sie die Möglichkeit nun Ihre eigene Badoase zu schaffen.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Wintergarten, der direkten Zugang zum Hintergarten bietet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die Ihnen als privater Rückzugsort dienen können.

Komplementiert wird das Objektangebot mit einem Außenbereich mit Vorgarten und einen Gartenbereich hinter dem Haus, der Ihnen auch im Freien genügend Raum zur eigenen Gestaltung bietet.

Wir sind gespannt auf Ihre kreativen Ideen, um aus diesem soliden Einfamilienhaus Ihren persönlichen Wohlfühlort zu machen. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- SAT-TV

Der Stadtteil Schleswig-Friedrichsberg zeichnet sich durch eine umfassende Infrastruktur aus, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Dank des nahegelegenen Bahnhofs sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten unterwegs.

Eine Grundschule, weiterführende Schule sowie Kitas bzw. Krippen sorgen dafür, dass die Kinder hier bestens aufgehoben sind.

Darüber hinaus ist die Umgebung mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und vielen weiteren Dienstleistungen gut ausgestattet.

Zudem ist der Stadtteil verkehrstechnisch gut angebunden, nahe der B77 zwischen Flensburg und Rendsburg, und bietet mit der Autobahnanbindung in Schleswig/Jagel auch für Pendler aus Flensburg, Kiel und Hamburg einen sicheren Hafen.

Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.schleswig.de.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie in Vorbereitung auf eine Besichtigung bitte das vollständige Exposé an. Hier gibt es weitere Infos vorab zu dieser Immobilie. U.a. weitere Fotos, die Grundrisse, Ausstattungsdetails und vor allem den Link zur 360-Grad-Begehung. Doch neben aller Theorie legen wir Ihnen dann besonders eine Besichtigung vor Ort ans Herz.

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns an!

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.

Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!