Etagenwohnung in Gelsenkirchen (Altstadt)

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Hochhauses ca. aus dem Jahr 1976. Die ca. 66,8 m² große Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume.

Über die großzügige Diele gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie eine Essecke bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon sowie zur Küche.

Das Schlafzimmer und das modern geflieste Badezimmer sind ebenfalls von der Diele aus zugänglich. Die hochwertige Einbauküche sowie eine neuwertige Waschmaschine sind bereits im Kaufpreis enthalten und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Im Haus gibt es eine Waschküche mit hauseignen Geräten, die sie nutzen können.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Mitte – einem lebendigen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben erleichtert.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Hauptbahnhof Gelsenkirchen sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine bequeme Verbindung in alle Stadtteile sowie in umliegende Städte wie Essen, Bochum oder Dortmund. Für Autofahrer besteht über die nahegelegene A42 und A40 ein schneller Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Darüber hinaus bietet Gelsenkirchen-Mitte mit dem nahegelegenen Stadtgarten, dem Musiktheater im Revier und weiteren Freizeitangeboten eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.