Einfamilienhaus freistehend in Duisburg (Baerl)

Ein Einfamilienhaus, bestehend aus einem Keller, einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 283 m², mit Anbau und Garage. Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut und im Jahr 2005 aufgestockt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Weinkeller, Heizungsraum, Waschküche, Trockenkeller, Bügelraum und 2 weitere Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es 2 Eingangsbereiche, eine Garderobe, Flur, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über 2 Flure, Abstellraum, WC, ein Badezimmer, 6 Zimmer und einen Balkon.

Es konnte im Rahmen der eingeschränkten Ortsbesichtigung festgestellt werden, dass offensichtlich bereits eine Modernisierung der Ausbaugewerke erfolgte (vermutlich im Rahmen der Aufstockung des rückwärtigen Anbaus), so dass deren Durchführung diesseits innerhalb des erstellten Verkehrswertgutachtens angenommen worden ist. Die Außenanlagen sind, soweit ersichtlich, nutzungsadäquat konzipiert und präsentieren sich (gemäß Luftbildaufnahmen) in einem normalen Erhaltungszustand, als Besonderheit ist in diesem Zusammenhang die rückwärtig gelegene Poolanlage erwähnenswert, deren Bauweise, Entstehung, etc. jedoch nicht bekannt ist

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 716.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.