Büro / Praxen in Hennef (Sieg) (Uckerath)

Moderne Gewerbefläche in attraktivem Wohn- und Geschäftshaus – vielseitig nutzbar für Ihre Praxis, Ausstellung oder Ihr Unternehmen

Willkommen in diesem stilvollen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2004, das eine helle, flexible Gewerbefläche von ca. 110 m² bietet – ideal für Praxen wie Logopädie, Fußpflege, Therapien, Versicherungsbüros, Kunstausstellungen oder kreative Nutzungskonzepte.

Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet und lassen sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen. Sie verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung, elektrische Rollläden an den Fenstern sowie eine hochwertige Ausstattung, die eine professionelle Atmosphäre schafft. Die Fläche ist derzeit durch Trennwände unterteilt, die bei Bedarf einfach entfernt oder umgestaltet werden können. Im hinteren Bereich befinden sich ein Lagerraum, eine Küche sowie ein WC – perfekt für eine komfortable Nutzung Ihrer Praxis, Ausstellung oder Ihres Büros.

Das Gebäude liegt verkehrsgünstig mit zwei eigenen Parkplätzen sowie einem großzügigen Parkstreifen vor dem Haus, auf dem Kunden und Besucher kostenfrei parken können. Im Erdgeschoss sind bereits ein Pflegedienst und eine Eisdiele ansässig, während die oberen Etagen überwiegend von Familien bewohnt werden – eine lebendige Nachbarschaft, die Ihre Kunden oder Klienten willkommen heißt.

Nutzen Sie diese vielseitige Gewerbefläche für Ihre Praxis, Ausstellung oder Ihr kreatives Projekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses attraktive Objekt bietet!

• stilvolle und repräsentative Geschäftsadresse


• ca. 110 m² Mietfläche (3 große Räume + Küche/Aufenthaltsraum, WC und Lager)


• Parkplätze direkt vor der Tür


• viele weitere Geschäfte als Kundenmagnet in der Nachbarschaft

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage in Hennef (Sieg), direkt an der stark frequentierten Westerwaldstraße (B8) – einer der Hauptverkehrsachsen der Region. Die Adresse liegt im Stadtteil Hennef-Uckerath, einem lebendigen Ortsteil mit guter Anbindung und einem gewachsenen Wohnumfeld.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel, medizinischen Einrichtungen und Dienstleistungsbetrieben. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Praxis, Büro oder Einzelhandelsfläche. Die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit der Immobilie ist durch die Lage an der Bundesstraße exzellent. Die täglich hohe Verkehrsfrequenz sorgt für eine hervorragende Werbewirkung und gute Laufkundschaft.

Parkmöglichkeiten sind direkt am Objekt sowie in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet. Auch die Autobahn A3 (Anschlussstelle Siegburg oder Bad Honnef/Linz) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter aus der gesamten Region Köln/Bonn/Siebengebirge ermöglicht.

Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung mit hohem Kundenaufkommen und einer starken lokalen Präsenz.

Sofern Sie auf eine stilvolle und repräsentative Büro- und Geschäftsadresse suchen, ist dies das ideale Angebot für Sie.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.