Maisonette in Düsseldorf (Oberkassel)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche

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2.890 €

Kaltmiete

176 m²

5 Zi.

Erdg.

Icon Grundriss

Grundriss

40545 Düsseldorf / Oberkassel

Gewerblicher Anbieter

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf

Details

Zimmerzahl
5
Wohnungstyp
Maisonette
Etagenzahl
5
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1952

Kosten

Kaltmiete
2.890 €
Nebenkosten
295 €
Heizkosten
120 €
Kaution
8.670 €
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Maisonette-Wohnung in der begehrten Lage von Düsseldorf / Oberkassel. Diese geräumige Wohnung bietet auf ca. 176 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnambiente, das Sie begeistern wird.


Vereinen Sie historischen Charme mit modernem Komfort. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und beherbergt insgesamt fünf Zimmer, darunter ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das zusätzliche Gäste-WC mit Dusche bietet praktische Flexibilität für den Alltag.


Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche, die viel Platz bietet. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Balkon- und privaten Gartennutzung, die das Angebot dieser attraktiven Immobilie abrundet. Im Erdgeschoss sowie im Souterrain sind hochwertige Schreinereinbaumöbel verbaut.


Erleben Sie das Leben in einem der schönsten Stadtteile Düsseldorfs, in dem Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einem lebendigen Umfeld profitieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese einzigartige Wohnmöglichkeit kennenzulernen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1952
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
25.07.2026
Energieverbrauchskennwert
167 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Ausstattung


  • Maisonette

  • Großzügiger Wohn-/Essbereich

  • Einbauküche vorhanden

  • Schlafzimmer im Souterrain

  • Parkettfußboden

  • Hochwertige Schreinereinbauschränke im EG und Souterrain

  • Badezimmer mit Wanne und Dusche

  • Gäste-WC mit Dusche

  • Terrasse mit Garten

  • Balkon

  • Waschmaschinenanschluss im Waschkeller

  • Kellerabteil

  • Staffelmietvertrag


Lagebeschreibung

Exklusiv, vielfältig und stadtnah. Am linken Rheinufer gegenüber der Düsseldorfer Altstadt liegt Oberkassel, eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Fünf Minuten von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt bietet der urbane Stadtteil seinen Einwohnern eine eigene dichte Infrastruktur. Kunst, Kultur, Mode und Gastronomie der Landeshauptstadt liegen aber bei Bedarf zum Greifen nahe.
Vom großzügigen Einzelhandels-Angebot für den täglichen Bedarf, dem Wochenmarkt am Barbarossaplatz bis zu Boutiquen aller Art, von Kindergärten bis Gymnasien, von praktischen Ärzten bis Spezialisten ist alles vorhanden. Auch die kulinarische Vielfalt hat einen Stern verdient. Ob urige Eckkneipe, Bistro oder Szenetreff, - in Oberkassel kommt jeder auf seinen Geschmack. Allgemein wird das Erscheinungsbild des urbanen Stadtteils durch seinen hohen Freizeit- und Wohnwert geprägt, denn auch ein großer Erholungspark, Hallenbad und Sportanlagen sind in unmittelbarer Umgebung. Zur Innenstadt, dem Flughafen sowie zu anderen Städten der Umgebung bestehen darüber hinaus ideale Verkehrsanbindungen.


Sonstige Angaben

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Gewerblicher Anbieter

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-654527
37412