Etagenwohnung in Mainz (Laubenheim)

Stilvolle Wohnung mit Sonnenbalkon! Ruhige Lage in Mainz-Laubenheim mit hervorragender Infrastruktur!

Im ersten Stock eines sehr gepflegten 3-Parteien-Hauses liegt diese ideal geschnittene und schicke Wohnung. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über drei gut einzurichtende Zimmer, eine hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Essbereich, einen Sonnenbalkon und ein modernisiertes Bad mit großzügiger Dusche sowie eine geräumige Diele mit praktischem Einbauschrank.

Darüber hinaus gehört ein Kellerraum und ein Duplexparker mit 2 Stellplätzen zur Wohnung.

Die Wohnung ist freigestellt, so dass Sie alle Möglichkeiten hinsichtlich einer Selbstnutzung oder einer Vermietung haben.

Fazit:
Sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern bietet diese Immobilie attraktive Möglichkeiten!

• kleine Einheit (3 Parteien im Haus)


• lichtdurchflutete Wohnung


• hochwertige Einbauküche


• modernisiertes Bad mit großzügiger Dusche (2016)


• Sonnenbalkon


• praktischer Einbauschrank in der Diele


• zwei Duplexparker (oben + unten)


• Rollläden


• Doppelverglaste Holzfenster aus den 1980ern


• Laminatböden


• Kellerraum


• Fahrradkeller


• Waschkeller


• Sichere Investition durch nachhaltige Vermietbarkeit

Mainz-Laubenheim - Eine familienfreundliche Wohnlage mit hohem Grünanteil und Freizeitwert mit besten Freizeitangeboten. Der alte Weinort besticht durch die unmittelbare Nähe zum Rhein mit hervorragenden Weingütern. Hier lassen sich tolle Radtouren oder Wanderungen ab der Haustür unternehmen.
Die Nähe zur Uniklinik, Biontech und Boehringer Ingelheim sowie zum Flughafen zeichnen diese bevorzugte Wohnlage aus.

Nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, bietet Laubenheim ideale Wohn- und Naherholungsgebiete. Mit der Anbindung an die A60, die B9 sowie der Bahnlinie Mainz-Worms und einer Autobahnanschlussstelle ist Laubenheim dabei hervorragend angebunden.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke sowie eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Nähe.