Etagenwohnung in Altenerding

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  Helle und attraktive Etagenwohnung mit überdachten Westbalkon, der gerade
  ansprechend saniert wird.

  
  


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  2. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage in der Parksiedlung.
  
  
  
  


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  Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer.

  
  


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  Auch das Schlafzimmer hat ein Fenster zum Balkon.

  
  


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  Letzte Modernisierung: 2013.

  
  


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  Ab 2024 wurde die gesamte Wohnanlage an die klimaneutrale und sehr kostengünstige
  Fernwärmeversorgung durch Geothermie angeschlossen.

  
  

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:

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  Badezimmer sowie Küche sind hell gefliest und haben Fenster zur Ostseite.

  
  


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  Das Kinderzimmer ist ebenfalls zur Ostseite ausgerichtet.

  
  


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  Das Wohnzimmer ist mit wertigem Parkett ausgestattet.

  
  


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  Im Flur, Kinderzimmer und Schlafzimmer wurden 2013 hochwertige Design-Vinylböden
  verlegt.

  
  


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  Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken mit beleuchtetem
  Ober- und Unterschrank inklusive Spiegel sowie WC ausgestattet.

  
  


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  Die Kücheneinrichtung kann auf Wunsch übernommen werden.

  
  

Ausstattung im Haus:

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  Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit Sektionaltor.

  
  


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  Ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist
  auch vorhanden.

  
  


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  Ein eigener Keller mit Fenster komplettiert diese Wohnung.

  
  


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  Zusätzlich steht für die Hausgemeinschaft auch ein eigener Fahrradkeller zur Verfügung.

  
  

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  85435 Erding, Danziger Straße 3.

  
  


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  Im sehr grünen und begehrten Stadtteil Altenerding.

  
  


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  Dort in der schönen Parksiedlung in ganz ruhiger Lage.

  
  


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  Nur ca. 950 m zum S-Bahnhof Altenerding mit rascher Anbindung nach München und dem
  
  gesamten MVV-Netz München.

  
  


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  Ganz nahe sind auch mehrere Bus-Linien.

  
  


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  In unmittelbarer Nähe des Klinikums und eines reizenden Parks.

  
  


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  Kindergärten, Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kino, Freibad, Therme
  Erding und das malerische Zentrum sind rasch fußläufig zu erreichen.

  
  


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  Der Münchener Flughafen im Erdinger Moos ist nur minimale 14 km entfernt.
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

  
  

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Für Kapitalanleger kann die Wohnung ab 01.10.2025 auf Wunsch auch attraktiv neu vermietet übergeben werden - für Eigennutzer wäre sie ab diesem Zeitpunkt dann frei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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