Einfamilienhaus freistehend in Greiling (Reichersbeuern)

Das denkmalgeschützte, ehemaliges Bauernhaus wurde als Flachsatteldachbau mit Blockbau-Obergeschoss, zweiseitiger Laube (Balkon) und teilverschalter Giebellaube im 18. Jahrhundert (Dach später) errichtet.
Es befindet sich im "Ensemble Greiling", das den Kern eines Isarwinkler Straßen-Haufendorfes umfasst und ein auffallend reizvolles Dorfbild ergibt.
Die Einheitlichkeit der überwiegend mittelgroßen, geosteten Einfirsthöfe entstand durch den Wiederaufbau nach einem Dorfbrand 1760; die enge Stellung der Gebäude resultiert aus den Bedingungen der damaligen, gemeinschaftlichen Wasserversorgung.

Das Anwesen wird derzeit nur im Erdgeschoss und Obergeschoss bewohnt. Die große Tenne, Teile des ehemaligen Stalles und das Dachgeschoss dienen aktuell als Lagerflächen.
Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Einzelöfen sowie Holzofen, die Warmwasserbereitung durch Elektroboiler.

Erforderliche Sanierungen zum Erhalt als auch Ausbau bzw. Erweiterungen des Baudenkmals bedürfen der Abstimmung mit dem Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege.

Nach Absprache beziehbar.

• Grundstücksgröße 209 m²


• Wohnfläche im ausgebauten Wohnteil (EG und OG) gesamt ca. 128 m², aufgeilt in vier Zimmer, eine Wohnküche,
  ein Bad, zwei Flure/Dielen


• Ausbau des Dachgeschosses aufgrund der Gebäudehöhe denkbar


• sehr einfach ausgestattet und umfassend renovierungsbedürftig


• Terrasse und kleine Grünfläche auf der Südseite


• Garage

Im Norden an die Ortsdurchgangsstraße angrenzend, mitten in Greiling gelegen. Ein kleiner EDEKA-Markt ist in unmittelbarer Nähe vorhanden, alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im ca. 3 Kilometer entfernten Bad Tölz.

Für weitere Auskünfte bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Hans Harrer, vom ImmoService der Raiffeisenbank im Oberland eG, zur Verfügung.

Tel. 08041/7931-1153

E-Mail: immo@oberlandbank.de
Für weitere Auskünfte bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Hans Harrer, vom ImmoService der Raiffeisenbank im Oberland eG, zur Verfügung.

Tel. 08041/7931-1153

E-Mail: immo@oberlandbank.de