Wohn-Grundstück in Fichtenwalde

Fichtenwalde/Beelitz - Kostbar ruhige, in die Natur eingewachsene Wohnlage mit inzwischen vorwiegend neuen EFH/ZFH auf meist großzügigen, durch Neubauten gelichteten Waldgrundstücken mit schönen Gärten.

Südlich Potsdam & Berlin; zur Autobahn ca. 3 km
ÖPNV: Bus nach Potsdam, Bahn via Beelitz RE 7/RB 37 & 33;

1.079 qm Grundstück zur Wohnbebauung nach Paragraph 34 BauGB;
Ausrichtung ca. Süd-Südwest
ca. 29 m breit - ca. 37 m tief

noch bebaut mit ehem., massiven ca. 70 qm Wochenendhaus & Nebengelassen auf inzwischen etwas verwildertem Grd.

teilbefestigte, ruhige Anwohnerstraße
Erschließung Grd. lt. schriftl. Amtsauskunft:
Wasser, Abwasser, Strom, Telekom (auf-, bzw. anliegend)

Wohngebiet

s.g. Innenbereich im südwestlichen Teil Fichtenwalde;

Nachbargrundstücke sind bereits relativ neu bebaut;
Ortskern Fichtenwalde nur wenige Minuten entfernt.
(Details zum Ort s. Internet)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Umliegende Bebauung Ein- & Zweigeschossig (bis 2 VG); die dominierend neuen Wohnhäuser zeigen betont individuelle Gestaltungsfreiheit und Kreativität - vom weißen Klinker-Bungalow bis sachlichem Baustil mit 2 Vollgeschossen; liebevoll gestaltete, gewachsene Gärten

Für den Neubau notwendige Baumfällungen (meist Kiefern) im Rahmen von Ortssatzung und Baum-/Naturschutz Bdbg. (s.d.) jeweils Okt. bis Februar.

Vor Veröffentlichung zum Verkaufsangebot wurden schriftliche Auskünfte der sehr kooperativen Beteiligten in Fichtenwalde und vom Amt Beelitz eingeholt.

Das Grundstück bietet u.a. durch seine Breite von ca. 29 m mehr kreative Gesamtgestaltung für Bau- & Freiflächen, als die sonstige Mehrzahl.

Die Immobilie wird verkauft, wie es steht und liegt.

Provisionsfreier Privatverkauf der Eigentümer, gesichertes Eigentum.

Kontakt, ausführliches Expose & Nachweise, sowie private Begleitung der Eigentümer und Koordination über: "hoeft-fichte@gmx.de"

Es wird VOR Versendung von Unterlagen und VOR Ortsterminen auf dem Grundstück und im WoE-Haus zu beidseitiger Transparenz um hinreichende Kontaktdaten der Interessenten gebeten, die ebenso vertraulich behandelt werden, wie es über vertrauliche Informationen zu Objekt und Eigentümern erwartet wird.

Eine Außenbesichtigung/Standort zum ersten Eindruck ist jederzeit selbstständig möglich!

EMPFEHLUNG:
Wer Fichtenwalde noch nicht kennt, möge sich im Ort umsehen. Es lohnt in jedem Falle; die Gemeinde gehört ev. noch nicht zu oft erwähnten Wohnlagen, wenn es um gefragte Wohn- & Lebensqualität in Naturlage geht, zumal relativ nahe von Potsdam & Berlin.
Das dürfte sich allerdings zeitnah noch mehr ändern.

Fichtenwalde ist ein Ort voller Versprechen für ruhiges, einfach schönes Wohnen sowohl für Familien mit Kindern, wie für Zufriedenheit nach dem Berufsleben in einer sich hier wohlfühlenden Gemeinschaft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!