Einfamilienhaus freistehend in Dagebüll

Objekt-Nr. 100-121-7

Bauweise
Baujahr 1981, Bauweise, massiv, Stahlbetondecke, Dacheindeckung mit Dachpfannen als Satteldach, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“, Baujahr 2023, Nennwärmeleistung 18,4 kW Brenner Marke „Buderus“, Baujahr 2023

Grundstück
1.208,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche, teilweise eingezäunt. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 405,4 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 10.06.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1981

Irrtum vorbehalten.

Besonderes
• Süd-Terrasse
• teilweise eingezäunter Süd-Garten
• ausgebautes Dachgeschoss (ca. 116,12 m² Nutzfläche)
• Garage mit Heizungsraum und Öllager

Sehr ruhige Lage in einer Wohnsiedlung in Dagebüll-Hafen. Eine Badestelle in der Nordsee, sowie der Fähranleger zu den Inseln Föhr und Amrum sind in wenigen Minuten und bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche gastronomische Betriebe sowie eine kleine Einkaufsmeile laden zum Flanieren ein.
Weiter gehen von Dagebüll-Hafen aus eine Bahn- und Busverbindung ab. Nach Niebüll, dem Zentralort der Region, sind es ca. 11,00 km.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 405.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Windfang: 2,96 m²
Küche: 13,59 m²
Wohnzimmer: 24,37 m²
Flur: 1 9,64 m²
Zimmer 4: 13,47 m²
Bad 1: 6,59 m²
Zimmer 3: 12,38 m²
Zimmer 2: 11,42 m²
Flur 2: 6,65 m²
Zimmer 1: 12,76 m²
Bad 2: 6,59 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 120,42 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 120,42 m²

Zzgl.: Wintergarten (ca. 29,67) m², ausgebautem Dachgeschoss (Nutzfläche) und Garage mit Heizungsraum und Öllager (ca.20,55 m²)

Dachgeschoss (Nutzfläche):
Flur 1: 3,66 m²
Bad 1: 4,74 m²
Flur 2: 3,73 m²
Wohnküche: 14,25 m²
Zimmer 1: 15,27 m²
Zimmer 2: 13,43 m²
Bad 2: 7,14 m²
Flur 3: 4,14 m²
Wohnküche: 13,98 m²
Zimmer 4 :14,96 m²
Zimmer 3: 14,24 m²
Bad 3: 6,58 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 116,12 m²