Mehrfamilienhaus in Brechen (Oberbrechen)

Sie möchten zentral wohnen? Sie möchten eine Immobilie zur Selbstnutzung und/oder als Kapitalanlage? Hier ist genau das richtige Angebot für Sie!
Dieses besondere Angebot befindet sich in zentraler Lage von Oberbrechen. Durch die Ein- und Aufteilung der Immobilie bestehen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 178 m², verteilt auf eine WE mit ca. 46 m² Wohnfläche, eine WE mit ca. 73m² Wohnfläche und eine WE mit ca. 59 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die Wohnungen sind komplett renoviert oder saniert und modernisiert. Die Böden sind mit Fliesen oder Laminat belegt - die Wände und Decken sind verputzt. Eine Außenisolierung mit Steinwolle (14 cm) wurde ebenfalls angebracht und die 3-fach verglasten Fenster im Jahr 2022 eingebaut. Dazu wurden die kompletten Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser in den Jahren 2021/2022 erneuert. Der Innenhof wurde in diesem Jahr gepflastert und die Kanalleitungen bis zum öffentlichen Anschluss komplett erneuert.
Der Dachboden/Speicher kann als Lager-/Abstellfläche genutzt werden.
Der Innenhof mit Außenstellplätzen bietet ausreichend Platz - eine separate, große Garage steht zusätzlich zur Verfügung. Die verschiedenen Terrassen und Freisitzmöglichkeiten können je nach Bedarf/Nutzung eingeteilt werden.
Sie haben Interesse? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Sie.

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  massives Gartenhaus

  
  


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  gepflasterter Hof

  
  

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Die Gemeinde Brechen, gelegen im mittleren Teil des Landkreises Limburg-Weilburg, unterteilt sich in die Ortsteile Niederbrechen, Oberbrechen und Werschau und beheimatet aktuell rund 6.400 Einwohner.

Die Einwohner der Gemeinde können durch eine Anzahl an ansässigen Nahversorgern, Ärzten, Apotheken und Banken den größten Teil ihres täglichen Bedarfs vor Ort decken. Ebenso ist eine Diakoniestation und ein Seniorenheim in der Gemeinde angesiedelt. Kinderbetreuungseinrichtungen (teils ganztägig) sind in allen Ortsteilen vorhanden. Der Ortsteil Niederbrechen verfügt zudem über eine Grund- und Hauptschule mit Realschulzweig außerdem befindet sich in Oberbrechen eine weitere Grundschule.

Freizeiteinrichtungen, darunter gut ausgebaute Sport- und Freizeitanlagen, öffentliche Büchereien sowie der hessische Radfernweg R8, der durch die Ortsteile Niederbrechen und Oberbrechen führt, bieten Erholung und Abwechslung.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur sechs Kilometer entfernten Anschlussstelle der BAB A3 sowie die durch die Gemeinde verlaufende B8 ist Brechen verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Die Gemeinde liegt an der Bahnlinie Limburg - Niedernhausen - Frankfurt bzw. Wiesbaden. Der ICE-Bahnhof Limburg Süd ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.