Einfamilienhaus freistehend in Schöneiche bei Berlin

Dieses außergewöhnliche und barrierefreie Architektenhaus aus dem Jahr 1995 vereint stilvolle Architektur mit funktionalem Komfort auf insgesamt vier Ebenen. Es wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und mit Sichtbalken stilistisch in Szene gesetzt. Alle vier Ebenen sind bequem über einen innenliegenden Aufzug erreichbar.

Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein beeindruckender erster Eindruck: ein großer Flur mit einer offenen Sichtachse, die imponierende 16 Meter bis unter das Dach freigibt – ein echtes architektonisches Highlight, welches sofort zum Mittelpunkt des Hauses wird. Auf dieser Ebene befindet sich ein elegantes Wohnzimmer, welches dank seiner großen Fensterfronten hell und offen wirkt. Von hier aus gelangt man auf eine teilüberdachte Terrasse, die bei jedem Wetter zum Verweilen einlädt. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein weiteres Zimmer, eine großzügig geschnittene Küche, die funktional wie auch einladend gestaltet ist sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Eine halbe Etage darüber liegt eine charmante Bibliothek, die mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist und sich als ruhiger Rückzugsort oder auch als inspirierender Arbeitsplatz eignet. Im Obergeschoss eröffnet sich ein weiteres, offen gestaltetes Wohnzimmer, das durch seine Weitläufigkeit und Lichtfülle besticht. Durch die großzügigen Glasfronten verschwimmt die Grenze zwischen Innenraum und Natur – als würde das Wohnzimmer direkt ins Freie übergehen. Von hier aus gelangt man auf eine beeindruckende, etwa 60 m² große Dachterrasse. Diese ist geschmackvoll mit Pflanzen bestückt und lädt mit einem kleinen Teich und einem schönen Whirlpool ein, im Freien zu entspannen. Im Wohnzimmer selbst sorgt ein hochwertiges Heimkino-System mit Beamer, Leinwand und Bose-Lautsprechern für ein audiovisuelles Erlebnis der Extraklasse. Angrenzend befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein kleiner Abstellraum sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zu realisieren – ideal für wachsende Wohnbedürfnisse oder individuelle Gestaltungsideen.

Im Kellergeschoss stehen auf einer Fläche von rund 118 m² fünf großzügige Räume zur Verfügung. Hier befindet sich auch die Ölheizung (Bj. 1995) und Tanks mit 6.000 Litern Fassungsvermögen. Das gesamte Haus wird durch eine behagliche Fußbodenheizung erwärmt, die für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima sorgt.

Das ca. 918 m² große Grundstück ist sehr gepflegt und durchdacht angelegt. Zwei Zisternen ermöglichen die umweltfreundliche Nutzung von Regenwasser und ein praktisches Gartenhaus ergänzt das idyllische Außenbild. Die Zufahrt zum Grundstück ist elektrisch gesichert und führt zu einem Carport sowie zu einem gestalteten Abstellraum. Für zusätzliche Sicherheit sorgen elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern.

Dieses Haus ist ein echtes Unikat – architektonisch raffiniert geplant, mit hochwertigen Ausstattungsdetails versehen und in ruhiger, gepflegter Umgebung gelegen. Ob für anspruchsvolle Familien oder als altersgerechtes Zuhause mit Zukunft – dieses Anwesen erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität und Komfort.

Auch die Lage hat einiges zu bieten. Am südöstlichen Rand Berlins gelegen, erfreut sich Schöneiche zunehmender Beliebtheit. Der Ort verbindet das Beste aus zwei Welten: das naturnahe Leben im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Berlin. Hier genießt man die Ruhe und Schönheit einer waldreichen Umgebung, ohne auf die Vorteile urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie eine hervorragende Nahversorgung sind vor Ort vorhanden.

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  Rollläden im Erdgeschoss

  
  


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  Alarmanlage mit Bewegungsmelder

  
  


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  Heimkino (Beamer, Leinwand, Bose-Boxen)

  
  


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  Aufzug in alle 4 Ebenen

  
  


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  große Dachterrasse mit Teich, Whirlpool und Wasseranschluss

  
  


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  teilüberdachte Terrasse und Balkon

  
  


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  außergewöhnliche Beleuchtungselemente

  
  


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  viele Film- und Theater Exponate/Requisiten

  
  


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  Bibliothek

  
  


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  Automatiktor

  
  


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  Doppelcarport

  
  


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  zwei Regenwasserzisternen

  
  


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  ein Gartenhaus

  
  

Geschichte:
Der Ortsname stammt von seiner erstmals im Jahre 1376 urkundlich erwähnten Bezeichnung „Schoneyke“ – Eichenschonung ab. Rund um die alten Guts- und Angerdörfer Schöneiche und Kleinschönebeck entstanden um 1900 Siedlungen von Berliner Angestellten und Beamten.
Insbesondere der Ortsbereich Schöneiche ist geprägt durch die Villen aus dieser Zeit und trägt den Charakter einer ruhigen und erholsamen Waldgartenkulturgemeinde. Aufgrund seiner Wald- und Wassernähe sowie dem beschaulichen Stadtteil Friedrichshagen, ist Schöneiche besonders beliebt.

Geografie:
Schöneiche bei Berlin ist eine amtsfreie Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Oder-Spree. Es grenzt an die Ortsteile Friedrichshagen und Rahnsdorf sowie die Gemeinden Hoppegarten, Neuenhagen, Fredersdorf-Vogelsdorf, Woltersdorf und Rüdersdorf. Die unmittelbare Nachbarschaft ist ausschließlich bewaldet, während die Siedlung Schöneiche direkt an den Stadtrand Berlins grenzt.

Lage / Verkehr:
Schöneiche liegt an den Landesstraßen L 302 zwischen der Berliner Stadtgrenze und Rüdersdorf und L 338 nach Neuenhagen. Schöneiche ist nicht weit von der Bundestraße B1/ B5 und den Autobahnanschlussstellen A10 (östlicher Berliner Ring) entfernt. Die Schöneicher Tram der Linie 88 gibt es bereits seit 1910 und fährt innerhalb von ca. 30 Minuten von Alt-Rüdersdorf über Schöneiche bis zum S-Bahnhof Friedrichshagen. Außerdem ist Schöneiche über die Buslinie 161 mit dem S-Bahnhof Berlin-Rahnsdorf und dem Regional- und S-Bahnhof Erkner verbunden.
Nördlich tangiert die B1/ B5 das Gebiet der Gemeinde. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Rüdersdorf und Berlin-Hellersdorf an der A10 (östlicher Berliner Ring).

Infrastruktur:
In Schöneiche bei Berlin gibt es eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass man schnell und bequem in die nahegelegene Hauptstadt Berlin gelangt.

Freizeit / Natur:

Die Landschaft rund um Schöneiche bei Berlin ist geprägt von zahlreichen Seen und Wäldern, die sich ideal für Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten eignen. Die Nähe zur Natur und zur Großstadt Berlin machen Schöneiche bei Berlin zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 101.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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