Wohn-Grundstück in Markt Schwaben

Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 620 m². Es liegt ein genehmigter Vorbescheid vom 07.01.2025 des Landratsamts Ebersberg für den Bau eines Doppelhauses oder eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten vor.
Das Doppelhaus darf eine Wohnfläche von ca. 320 m² haben. Die zulässige Grundfläche beträgt ca. 154 m² bei einer Wandhöhe von ca. 6 m und einer Firsthöhe von ca. 9,85 m.
Das Mehrfamilienhaus darf eine Wohnfläche von ca. 330 m² haben. Die zulässige Grundfläche beträgt ca. 192 m² bei einer Wandhöhe von ca. 6 m und einer Firsthöhe von ca. 10,20 m.
Bei beiden Varianten sind pro Einheit zwei Stellplätze bzw. Garagen zu errichten.
Auf dem Grundstück steht ein Abrisshaus aus den 50-iger Jahren. Eine Heizung ist nicht vorhanden.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den Vorbescheid zu.

Markt Schwaben liegt im begehrten östlichen Umland von München und besticht durch seinen ländlichen Charme, die herrlich grüne Umgebung sowie den äußerst hohen Freizeitwert. Diese Wohnlage bietet eine ausgewogene Infrastruktur durch gute Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und weiterbildende Schulen. Die S-Bahnstation "Markt Schwaben" (S 2), die sich in unmittelbarer Nähe ( ca. 500 m) befindet, garantiert eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie über die Autobahn "München-Passau" (A 94) die Landeshauptstadt und das bayerische Voralpengebiet.
Für Freizeit und Naherholung bieten sich Ihnen der "Schwabener Sportpark" und die anliegenden Wälder, wie das "Schwabener Moos", für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren geradezu an.