Erdgeschosswohnung in Baden-Württemberg - Karlsruhe (Waldstadt)

Zum Verkauf kommt eine 3 ZKB EG-Wohnung mit großem Garten in Karlsruhe / Waldstadt.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Laminat

Bemerkungen:
Zur Wohnung im EG Whg. Nr. 2 gehört ein Kellerraum
und das Sondernutzungsrecht am Grundstück mit Nr. 2 im Bestandsplan gekennzeichnet

1985 wurden Kunststofffenster eingebaut
2008 wurde der Dachboden isoliert
2013 wurde eine Gas-Brennwertheizung eingebaut
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme für die Warmwasseraufbereitung.

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Waldstadt Zentrum, das alle Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, DM, Banken, Frisör etc..) bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn- u. Bus bietet die Möglichkeit autofrei in die nahegelegene Stadt zu kommen. Auch mit dem Rad ist das Stadtzentrum Karlsruhe schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Terrasse und Loggia +
Sondernutzungsrecht am Grundstück mit Nr. 2 im Bestandsplan gekennzeichnet.
Das Sondernutzungsrecht hat ca. 560 qm
Das Grundstück ist eingezäunt
Auf dem Grundstück steht ein großer Unterstand
Über das Grundstück kann man in die Wohnung gelangen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!