Mehrfamilienhaus in Emmerthal

Schönes Mehrfamilienhaus mit zwei ehem. landwirtschaftlichen Gebäuden im Herzen des Weserberglandes

In der Gemeinde Emmerthal liegt dieses gut erhaltene und gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem Hauptgebäude, d.h. 1 Wohneinheit im Erdgeschoss und 2 Wohneinheiten in der 1. Etage die über ein separates Treppenhaus erreichbar sind. Die Gebäude sind laufend instandgehalten und aufwendig modernisiert worden (u.a. Neueindeckung Dach, Fenster, Bäder, Heizung, Anbau Treppenhaus).

Die Wohnungen haben eine Größe von

180 qm (aktuell durch Eigentümer bewohnt)
78 qm (modernisiert, sofort vermietbar)
98 qm (renovierungsbedürftig)

Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten hat noch zusätzlich eine Ausbaureserve von ca. 150m² im Dachgeschoss.

Wasserenthärtungsanlage
Heizung: Öl-Zentralheizung
Energieausweis: 09.04.2023 – 09.04.2033
Internet: Glasfaser mit bis zu 1.000 Mbit/s

Neben dem Mehrfamilienhaus gibt es zwei Nebengebäude.

Das erste ist ein Nebengebäude mit einem großen Dachboden, im Erdgeschoss mit ehemaligen Stallungen für Pferd- und Hundehaltung, einem Werkstatt- und Hobbybereich, eine Lagerfläche mit Garage, einem Carport und einer überdachten Fläche. Das Gebäude hat einen direkten Zugang zum eingezäunten Grünland.

Das zweite Gebäude ist eine große überwiegend freitragende Scheune, Bj. 1925, mit einem Dachüberstand zur Hofseite und vier Ein- und Ausfahrtore.

Die Nebengebäude haben folgende Größen (Nutzflächen):

Werkstatt und Lagerraum ca. 270 qm (ebenfalls noch Ausbaupotential vorhanden)
Scheune ca. 400 qm

Alle drei Gebäude sind über einen großzügig gepflasterten Hof zu erreichen. Das Grundstück beinhaltet zudem eine große Fläche an Grünland.

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt ist sehr gepflegt und bietet viel Platz für die Nutzng unzähliger Möglichkeiten.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Frenke, in der Gemeinde Emmerthal und liegt im schönen Weserbergland zwischen Hameln, Bad Pyrmont und der Münchhausenstadt Bodenwerder. Der Weser-Radweg, in 1 km Entfernung, lädt zu ausgiebigen Touren ein und auch zu Fuß ist er gut zu erreichen.
Grundschule, Kindergarten, Arzt und Physiotherapeut sind 2 km entfernt , nach Emmerthal sind es 8 km mit Einkaufsmöglichkeiten, Hallenbad, Schulen, Ärzten , Apotheken, Bank und Sparkasse und einem Bahnhof, mit Anbindung Richtung Hannover HBf u. Flughafen Langenhagen oder Richtung Paderborn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Bei Fragen oder Terminverenbarung für die Besichtigung melden Sie sich einfach per Nachricht. Wir melden uns dann zurück.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!