Etagenwohnung in Nürnberg

Im stilvoll restaurierten Altbau von 1897, inmitten der begehrten Reichstraße 8, erwartet Sie in Hochparterrelage eine geräumige 4 Zimmer Wohnung mit rund 105 m² Wohnfläche.

Die Wohnung beeindruckt mit großzügigen Raumhöhen, weiten Räumen und hochwertiger Ausstattung, wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung, hochwertige Keramikgegenstände im Sanitärbereich, Videogegensprechanlage, 3-fach verglaste Fenster, eine vollständig regenerative Energieversorgung und vieles Mehr. 3 Schlafzimmer können vielseitig genutzt werden – zum Arbeiten, Schlafen, für die Kinder oder Gäste. Das Herzstück und Highlight ist der offene Wohn-, Ess- Kochbereich – eine Oase der Entspannung und des Lebens zugleich. Abgerundet wird dieses Schmuckstück durch eine gemütliche Terrasse im ruhigen Innenhof – hier lässt es sich nicht nur wohnen, sondern auch leben – ein Traum, den Sie sich verwirklichen können.
Am 05.07.2025 veranstalten wir einen Tag der offenen Türe. Von 10-12 Uhr können Sie sich bei einem Glas Sekt mit dem Geschäftsführer über die Historie und den Charakter des Gebäudes austauschen.

Schauen Sie vorbei und lassen Sie die 4 Wände für sich sprechen – wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Außerdem erhalten Sie mit Kauf der Wohnung Anspruch auf die staatliche Förderung der KfW Bank. In diesem Fall bis zu 150.000€ Darlehen zu attraktiven Zinskonditionen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:

• 100% regenerative Energieversorgung


• Pelletheizung


• Echtholzparkett


• Videosprechanlage


• Dreifachverglaste Kunststofffenster


• Fußbodenheizung


• Tageslichtbad mit exklusiver Ausstattung


• Balkon


• Kellerabteil


• KfW-Förderung bis zu 150.000€ Darlehensanspruch zinsvergünstigt

Die Nordstadt zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Nürnbergs. In der Reichsstraße 8 wohnen Sie in einer schönen Häuserecke, umgeben von denkmalgeschützten Jugendstilfassaden – ein Ensemble mit besonderem Flair.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: U-Bahn (U3), Straßenbahn und der nahe Frankenschnellweg bieten maximale Flexibilität.
Die benachbarte Schweppermannstraße versprüht Kleinstadtflair mit kleinen Läden und ruhigen Straßen. Parks in der Nähe laden zur Erholung ein, und auch die Altstadt mit ihren vielen Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar.
Familien profitieren von Kitas, Schulen und medizinischer Versorgung in direkter Umgebung.
Hinweis: Nur noch wenige Wohnungen verfügbar – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einem der schönsten Viertel Nürnbergs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!