Einfamilienhaus freistehend in Kaiserslautern

Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2055, der Erbbauzins beträgt 4.500,00 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1956 in solider Massivbauweise auf einem ca. 440 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet und verfügt über insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche und ca. 90 m² Nutzfläche.

Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen, großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche inkl. EBK und Zugang zur Terrasse sowie Garten. Ebenso befindet sich hier ein schönes Tageslicht-Duschbad,
eine Garderobe und eine kleine Diele im Eingangsbereich.
Der Kachelofen sorgt für tolle Wärme und ein fantastisches Wohngefühl.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, davon eines mit Balkon und ein Wannenbad, ebenfalls mit Tageslicht. Der Keller ist gut geschnitten und bietet viel Abstellfläche, eine Waschküche mit Gartenzugang und Zugang zu einer kleinen Garage.

Das Erbpachtgrundstück wird von der Stadt Kaiserslautern gepachtet - nach dem Verkauf kommt eine Pacht von ca. 375,00 EUR p. m. auf die neuen Eigentümer zu. Die Erbpacht läuft noch bis zum 31.12.2055.
Die Angaben (Stand: 06/2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Haben Sie Fragen?
Möchten Sie einen Besichtigungstermin?
Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gerne an!

Kaiserslautern ist eine kreisfreie Großstadt, Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern.

Die Immobilie befindet sich im "Grübentälchen" und hat eine gute Anbindung an die Innenstadt, sowie einen kurzen Fahrtweg zur Autobahn.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grundschule, ein Café und ein Kinderspielplatz.
Supermärkte und der Pre-Park sind fußläufig erreichbar.