Dachgeschosswohnung in Neumünster (Innenstadt)

Diese 2 Zimmer ETW befindet sich im DG einer gepflegten Wohnanlage im Zentrum von Neumünster, aber dennoch in einer ruhigen Straße gelegen.
Sie beinhaltet zwei Wohn-/Schlafräume mit relativ großzügigen Schrägen und großen Fenstern, eine Küche mit EBK, ein Wannenbad und den Eingangsbereich.
Ein Abstellraum befindet sich auf derselben Etage, und eine Garage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist an eine Firma vermietet, mit einer Mietlaufzeit von 10 Jahren seit dem 01.02.2023 und einem festen Mietzins von 359,00 € Netto. Der Vorteil hierbei ist die langfristige Vermietung ohne Mietausfall. Das monatliche Hausgeld wird direkt an die Verwaltung gezahlt, und nur die nicht umlagefähigen Nebenkosten werden von der Nettokaltmiete abgezogen. Dies erspart die jährliche Abrechnung mit den Mietern und somit auch den Aufwand mit der jährlichen Steuererklärung !!!

• Laminat- und Fliesenböden


• EBK


• Wannenbad


• separater Abstellraum


• Garage
  etc.

Die Stadt Neumünster befindet sich entlang der A 7 in Richtung Bordesholm Kiel. Hier findet man alles was das Herz begehrt: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, das Freesen-Center mit dem riesigen Edeka Markt, die Holsten-Galerie, das Designer Outlet, Möbelhäuser wie Poco oder XXXLutz, das Modehaus Nortex, ein Kino, Restaurants, einen Tierpark, den Einfelder See, ein Schwimmbad und vieles vieles mehr.
Durch die Anbindung an die A 7, B 205 und die AKN gelangt man auch sehr bequem nach Hamburg, Kiel, Lübeck oder Flensburg !!!

Die Wohnung wird mit bestehendem Mietvertrag verkauft und ist daher sofort verfügbar. Die Nettokaltmiete beträgt 359,00 €, und der Mietvertrag hat eine feste Laufzeit von 10 Jahren seit dem 01.02.2023 !!!

Besichtigungstermine können nach Absprache mit den Mietern vereinbart werden!!!

Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage grundsätzlich Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Rufnummer an, vielen Dank !!!

Sie benötigen eine Finanzierung? Kein Problem, auch dabei sind wir Ihnen gern behilflich !!!

Sie möchten selbst Ihre Immobilie verkaufen? Gern übernehmen wir dies für Sie, kostenlose Wertermittlung vorab inklusive. Selbst wenn Sie nur wissen möchen was Ihre Immobilie heute Wert ist, scheuen Sie nicht davor zurück uns anzusprechen, sondern informieren Sie sich auf unserer Homepage über diesen Service, kostenfrei und unverbindlich !!!

Bei uns ist Ihr Hausverkauf in guten Händen !!!
Bereits seit mehreren Jahren haben wir erfolgreich Immobilien an seriöse und finanzstarke Interessenten vermittelt.
Durch unsere langjährige Erfahrung, unser Know How und mit viel Fachkompetenz regeln wir alles vom Erstgespräch, über Bewerbung und Besichtigung, bis hin zum Vertragsabschluss, bislang zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden. Die bisherigen Empfehlungen werden dies bestätigen.
Überzeugen Sie sich selbst davon !!!