Mehrfamilienhaus in Donaueschingen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den frühen 1980er-Jahren bietet alles, was sich eine Familie zum Wohlfühlen wünscht: viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten, einen wunderschönen Garten und eine ruhige Wohnlage.

Mit rund 180 m² Wohnfläche bietet das Haus genug Raum für alle. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und überzeugt durch helle, offene Räume. Mittelpunkt ist der gemütliche Wohnbereich mit einem klassischen Kachelofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und über den Essbereich direkt mit dem Wohnzimmer verbunden – perfekt für gemeinsame Familienzeit. Der nachträglich angebaute Wintergarten mit ca. 21 m² bietet zusätzlichen Wohnraum mit herrlichem Blick ins Grüne.

Ein echtes Highlight für Familien ist der liebevoll gestaltete Garten mit Seerosenteich. Hier ist viel Platz zum Spielen, Entspannen und Zusammensein. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein – bei jedem Wetter.

Im Untergeschoss befinden sich zwei separate 2-Zimmer-Apartments mit eigenen Eingängen. Eines ist derzeit vermietet und bringt monatlich 480 € Pauschalmiete ein. Das zweite Apartment steht leer und bietet viele Möglichkeiten – etwa als Platz für größere Kinder, Großeltern oder Gäste. Eine Renovierung wäre hier erforderlich. Über eine Wendeltreppe ist der Kellerbereich auch direkt aus dem Erdgeschoss zugänglich.

Besonders attraktiv: Die große Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie die Solarmodule tragen zur Senkung der Strom- und Heizkosten bei und bieten zusätzlich regelmäßige Einnahmen.

Dieses Haus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und einem herrlichen Garten, sondern auch Flexibilität für wachsende Bedürfnisse und finanzielle Entlastung durch mögliche Zusatzeinnahmen. Ideal für Familien, die naturnah und dennoch mit Komfort leben möchten.

Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Die Stadt Donaueschingen ist überregional bekannt durch das alljährlich stattfindende Fürstlich Fürstenbergische Reitturnier, ebenso aber auch durch die "Donaueschinger Musiktage", die jedes Jahr im Herbst Künstler und Besucher aus aller Welt anziehen. Stadt und Region bieten neben vielfältigen Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel einem Golfplatz, Tennisplätzen und einem wunderbar gelegenen Freibad, viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Besonders zu erwähnen ist hier die günstige Lage nahe der Autobahn A81, wodurch der Bodensee, die Schweiz und somit die Alpen, in kürzester Zeit erreicht werden können. Ebenfalls nur 50 Autominuten entfernt liegt die Universitätsstadt Freiburg mit ihren vielfältigen Angeboten. Wichtig für Familien: sämtliche Schularten sind hier vertreten, vom Kindergarten über Grund-, Haupt- und Realschule bis zu verschiedenen gymnasialen Fachzügen und, nicht zu vergessen, Berufs-Fachschulen sowie Jugendkunst- und Musikschule ist für die Bildungsmöglichkeiten Ihrer Kinder bestens gesorgt.