Doppelhaushälfte in Kaarst (Büttgen)

Traumhafte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Kaarst

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte, die mit viel Potenzial auf Käufer wartet. Mit großzügigen ca. 108,07 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Familien und individuelle Gestaltungswünsche.

Details zur Immobilie:

• Lage: Kaarst, ruhig und naturnah


• Grundstück: Ein sehr großes Grundstück von 1.235 m², ideal für einen Nutzgarten, zum Spielen für Kinder und gemeinsame Abende mit Freunden oder zur individuellen Gartengestaltung


• Wohnfläche: ca. 108,07 m²


• Zimmer: 5 (darunter 4 Schlafzimmer)


• Badezimmer: 1


• Etagen: 2 Etagen im EG und OG plus 3 Kellerräume im UG


• vsl. großzügige Baureserve auf dem Grundstück

Ausstattung:

• Renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen


• Einfache Ausstattung mit Teppichboden; unter dem Teppichboden liegender Parkett ist im Wohnzimmer ersichtlich


• Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden


• Einzelgarage und Außenstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten


• Zusätzlicher Stauraum in drei Kellerräumen sowie eigenem Abstellraum neben der Garage für Werkzeuge, Heimwerker oder als ebenerdige Lagerfläche; über dem Haus befindet sich zusätzlich noch ein großer Speicher für viel Platz zum Unterbringen


• Gas-Heizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus


• Während das Haupthaus 1935 erbaut wurde, ist der Anbau in den 1970ern nachträglich hergestellt worden

Diese Doppelhaushälfte ist ein ideales Eigenheim für Familien, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Der große Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Stärken und Möglichkeiten dieser Immobilie in Kaarst!

Gestaltungsfreiraum für Ihre Ideen: Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal, um Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Charme mit Potenzial: Derzeit mit Teppichböden ausgestattet, unter denen sich tlw. Parkett verbirgt – eine solide Basis für schöne Bodenaufbereitungen.

Küche inklusive: Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und kann sofort genutzt oder nach Wunsch modernisiert werden.

Komfortables Parken: Eine Einzelgarage sowie zusätzliche Außenstellflächen bieten praktische Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.

Viel Stauraum: Drei großzügige Kellerräume sowie ein ebenerdiger Abstellraum neben der Garage bieten ideale Flächen für Lagerung, Hobby oder Werkstatt.

Beheizung: Eine Gaszentralheizung sorgt derzeit für die Wärmeversorgung im gesamten Haus.

Herzlich Willkommen in Kaarst-Holzbüttgen – einem begehrten Wohnort, der sich durch seine attraktive Lage und hervorragende Lebensqualität auszeichnet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Infrastruktur profitieren.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Ob Supermärkte, Bäckereien oder Fachgeschäfte – alles ist bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden und bieten eine ausgezeichnete Betreuung für die jüngsten Bewohner.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Bushaltestelle „Am Storkesfeld“ (Bus 861 und 866, 1 Min. zu Fuß) und S-Bahn-Station IKEA Kaarst (5 Min. zu Fuß) sind in wenigen Gehminuten erreicht. Hierdurch können Sie schnell und unkompliziert auch in umliegende Städte wie Düsseldorf oder Neuss gelangen. Für Pendler ist die Autobahn A57 in 5 Minuten entfernt und ermöglicht eine zügige Anreise in die Rheinmetropolen oder in die Nachbarländer zum Shopping am Wochenende oder in den Urlaub.

Die Umgebung von Holzbüttgen bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge im Grünen, Sportaktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Parks und Naherholungsgebiete laden dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Kaarst-Holzbüttgen vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und ist somit der ideale Ort für Familien, Paare und Singles, die ein harmonisches Zuhause suchen.

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie in Kaarst-Holzbüttgen anbieten zu können!