Penthouse in Niederstotzingen

Architekten-Loft mit Weitblick
Wohnen auf hohem Niveau – stilvoll. durchdacht. ankommen.

In ruhiger Lage, eingebettet in das Grün der Umgebung, öffnet sich ein Zuhause, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auf wohltuende Weise entschleunigt.

Diese großzügige Wohnung richtet sich an Menschen, die eine bewusste Wohnentscheidung treffen möchten:
an Führungskräfte, die in der Region ankommen wollen,
an Menschen in einer Phase der Neuorientierung,
an Persönlichkeiten mit Anspruch und Gespür für Qualität.

Raumgefühl: Offen. Elegant. Besonders.
Klare Linien, weite Blickachsen, hochwertige Materialien – das architektonische Konzept dieser Wohnung folgt dem Prinzip „Weniger, aber besser“.
Die offen gestaltete Wohnlandschaft mit integriertem Küchenbereich ist das Herzstück: lichtdurchflutet, mit weitem Blick über Felder und Natur.
Zwei Terrassen – einer gen Osten, einer gen Westen – fangen das Licht des Tages ein.
Ein stilvoller Kamin schafft Atmosphäre.

30 m² Badarchitektur mit Ausblick
Der großzügige Wellnessbereich verbindet Funktionalität mit Rückzug.
Eine erhöhte Panorama-Badewanne, eine großzügige Regendusche mit Raindance, ein Waschtisch mit zwei Becken sowie ein hochwertig ausgestattetes WC mit Duschfunktion fügen sich zu einem Bad, das als Wohnraum verstanden wird.
Ein zweites Tageslichtbad steht zusätzlich zur Verfügung.

Räume mit Möglichkeiten
Privatsphäre und Flexibilität:

Das Master-Schlafzimmer öffnet sich mit bodentiefer Fensterfront ins Grüne.

Ein weiteres Zimmer kann als Gäste-, Kinder- oder Arbeitsraum genutzt werden.

Elektrische Jalousien und flächendeckende Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen Komfort zu jeder Jahreszeit.

Details, die den Unterschied machen
ca. 177 m² Wohnfläche

3 Zimmer | 2 Bäder | 2 Terrassen

Aufzug direkt ins Obergeschoss

Fußbodenheizung, Design-Kamin, hochwertige Einbauküche

Solaranlage | Energieeffizienzklasse 1A+

Kaltmiete: 2.500 € zzgl. ca. 300 € Nebenkosten

Garage auf Wunsch verfügbar

Eingebettet zwischen Donau- und Lonetal liegt Niederstotzingen ideal für alle, die in unserer schönen Region ankommen wollen:
11 km bis Günzburg
22 km bis Heidenheim
32 km bis Ulm
Und mit dem UNESCO-Welterbegebiet „Höhlen und Eiszeitkunst“ fast vor der Tür genießen Sie Freizeitqualität pur

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 12.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Für alle, die gerade neu anfangen. Oder endlich ankommen wollen.

Jetzt verfügbar. Für Anspruchsvolle. Für Feinsinnige. Für dich?

HAWIELA Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin: Alexandra Renno

a.renno@hawiela.de | 01525  37 56 447