Etagenwohnung in Graben-Neudorf (Neudorf)

Zwei gepflegte Wohnungen im Paket. Sonnige Südseite, abseits der Straße, bequem mit dem Aufzug erreichbar. Guter, gepflegter Zustand, zweckmäßiger und sehr heller Grundriss, viel Tageslicht durch zusätzliches bodentiefes Fenster.
Beide Wohnungen sind an freundliche und zuverlässige Mieter vermietet, werden jedoch voraussichtlich in den nächsten zwei Jahren frei. Einer Weitervermietung oder Eigennutzung steht nichts im Wege. Die Kaltmiete liegt bei 10.800 €, das ergibt eine Mietrendite von 4,2 %.
Keine versteckten Kosten, mit dabei sind zwei Kellerabteile und zwei kleine Einbauküchen. Zwei Doppelparker - Stellplätze in der Tiefgarate gibts für 10.000 € dazu. Keine Maklergebühr, Makleranfragen werden ignoriert. Der Preis gilt für beide Wohnungen, ein Einzelverkauf ist nicht vorgesehen.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Beide Wohnungen sind nicht möbliert. In einer Wohnung wurde 2017 eine neue EBK eingebaut, diese ist im Preis enthalten. Die zweite EBK wurde von der Mieterin eingebaut und bleibt auf Wunsch beim Auszug in der Wohnung. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon auf der Südseite.

Top Lage von Graben-Neudorf, 100 m vom Bahnhof und trotzdem ruhig, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Apotheke im Haus, nettes Café direkt nebenan.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!