Etagenwohnung in Augsburg (Innenstadt)

🌟 Stilvoll wohnen in Augsburg – Renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in der Wertachstraße
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines gepflegten Altbaus – in einer der beliebtesten und zentralsten Lagen Augsburgs: der Wertachstraße.

🛋️ Raumaufteilung & Ausstattung – Wohnen mit Stil
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie vom hellen, freundlichen Ambiente empfangen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles:

Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Runden.

Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit Blick in den Innenhof – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Arbeits-/Gästezimmer: Perfekt für das Homeoffice oder als zusätzliches Kinderzimmer.

Küche: Wohnküche mit viel Licht als Mittelpunkt der Wohnung

Bad: Zeitlos modern mit Dusche, eleganten Fliesen und Tageslicht – kleine Wellnessoase im Alltag.

Bodenbeläge: Warmes Laminat ( neu) in den Wohnräumen, geschmackvolle Fliesen in Küche und Bad.

Extras: Waschmaschinenanschluss vorhanden, Wohnung Gasetagenheizung.
Bei Interesse sende Sie uns gerne eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu, wir melden uns dann bei Ihnen.

Für die Vermittlung fällt eine Kaltmiete die vom zukünftigen Mieter zu tragen ist an.

Wir freuen uns auf Sie und bis bald!

Laminat, Fliesen

📍 Lage – Leben im Herzen Augsburgs
Die Wertachstraße liegt nur wenige Gehminuten von der Augsburger Innenstadt entfernt und bietet beste Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke

Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar – in wenigen Minuten am Königsplatz

Restaurants, Cafés und Bars beleben das Viertel

Parks und Grünanlagen in der Nähe laden zum Entspannen ein

Universität & Hochschule gut erreichbar – auch ideal für Berufspendler oder Studierende

Die Kombination aus urbanem Flair, guter Anbindung und ruhigem Wohnumfeld macht diese Adresse besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

WIR HABEN AUCH NOCH IM SELBEN HAUS EINE WG WOHNUNG FREI, 1 ZIMMER mit KÜCHE und WOHNZIMMER ZUR GEMEINSAMEN BENUTZUNG für 649 € Warm/Monat https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/wgzimmer-dachgeschoss-80qm-ab-sofort/3116577612-203-7527
Bei Interesse gerne melden

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