Etagenwohnung in Wernau (Wernau (Neckar))

Hier steht eine gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Die Mieter möchten wohnen bleiben, daher suchen wir bevorzugt einen Kapitalanleger.

Erbaut wurde die Wohnung im Jahr 1955 und 1993 wurde sie renoviert.

Ein großes Wohn- Esszimmer, ein weiteres Zimmer mit Balkon und ein drittes Zimmer stehen zur Verfügung. Das Tageslicht-Bad mit Wanne, die Küche und der Flur komplettieren dann das Angebot.

Im Untergeschoss gehören noch zwei Keller zur Wohnung.

Für Ihr Fahrzeug gibt es einen Stellplatz.

• 3 Zimmer


• Balkon


• Tageslicht-Bad


• 2x Keller


• Stellplatz


• Gemeinschaftsgarten

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

• Dach inkl. Dämmung (ca. 1988)


• Böden, Fenster, Bad (ca. 1993)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (Erstellungsdatum): Endenergieverbrauchswert: 431,3 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik ab 1993

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wernau. Zentrumsnah gelegen erreicht man gute Einkaufsmöglichkeiten und viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten.

Wernau besitzt mehrere Grund- Haupt- und Realschulen, Kindergärten sowie eine Kindertagesstätte und hat eine hervorragende Infrastruktur sowie viele Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Hallenbad mit Sauna, Freibad, Eislaufhalle sowie mehrere Sportplätze.
In alle Richtungen haben Sie beste Verkehrsanbindungen, wie z.B. S-Bahn-Anschluss, B10, B313 und A8 in Richtung Stuttgart oder Ulm, zur Messe und zum Flughafen sind es ca. 15 Minuten.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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IMMOBILIEN WERTERMITTLUNG mit Gründlichkeit. Den genauen Preis für Ihre Immobilie zu finden, bevor Sie auf den Markt geht ist ein entscheidender Faktor beim schnellen und profitablen Verkauf von Immobilien. Eine Online-Wertermittlung reicht dafür nicht aus. Wir besichtigen Ihre Immobilie vor Ort und nehmen alle relevanten Daten auf, um eine gründliche und akkurate Wertermittlung abgeben zu können. Für unsere Kunden ist dieser Service kostenlos.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.