Etagenwohnung in Emmering

Diese frisch renovierte 50 m² große Wohnung befindet sich in Emmering und besticht durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung. Die Bushaltestelle (Linie 843) liegt direkt vor der Tür und bietet eine schnelle Anbindung an die S-Bahnlinien S3 (Olching) und S4 (Fürstenfeldbruck). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
✨ Erstbezug nach umfassender Renovierung
✨ Helle 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Parkett
✨ Zwei großzügige Loggien mit Markisen – ideal für sonnige Nachmittage (Südwest-Ausrichtung)
✨ Moderne Einbauküche mit Vollausstattung (inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler & Dunstabzug)
✨ Nagelneues, stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Badewanne
✨ Anschluss für Waschmaschine im Bad
✨ Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
✨ Trockenraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung
✨ Fahrradabstellplätze vorhanden
✨ Internetanschluss mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar
✨ Eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug
✨ Wohnung im 1. Stock

Mit dem Auto sind Sie in nur 10 Minuten auf der A8, in 20 Minuten auf der A96 und in 25 Minuten im wunderschönen Fünf-Seen-Land am Ammersee. Natur- und Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die idyllischen Amperauen sind in 10 Minuten erreichbar, während der Emmeringer See nur 5 Gehminuten entfernt liegt – perfekt für Erholung und Freizeitspaß.

Auch für Arbeitnehmende und Familien bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung:
✔ 12 Minuten ins Gewerbegebiet Bergkirchen-GADA (Amazon, Rewe, Rossmann, Noweda, Engelbert Strauss)
✔ 10 Minuten ins Gewerbegebiet Hasenheide (Schleifring, KMW Group)
✔ 10 Minuten zum Fliegerhorst Fürstenfeldbruck (Offiziersschule der Luftwaffe, BMW M Driving Experience)
✔ 7 Minuten zum Klinikum Fürstenfeldbruck und zur KBO Klinik für Psychiatrie und Psychotherapie Fürstenfeldbruck
✔ 12 Minuten zu den weiterführenden Schulen in Fürstenfeldbruck: BOS/FOS Fürstenfeldbruck und Graf-Rasso-Gymnasium
✔ Eigene Grund- und Mittelschule in Emmering

Keine Lust zu kochen? Direkt gegenüber sorgt eine Pizzeria für schnelle und leckere Mahlzeiten!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

🔹 Energieausweis gerne auf Anfrage erhältlich.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine moderne, gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage suchen.

Kontakt:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Bitte lassen Sie uns hierfür zuvor eine Schufa-Auskunft sowie einen Gehaltsnachweis zukommen.😊

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!