Etagenwohnung in Hagen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hagen bei Bad Bramstedt!

Diese charmante und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1990 in massiver Bauweise umgebauten Mehrfamilienhauses mit nur jeweils zwei Etagen und insgesamt zehn Wohneinheiten, die sich auf drei separate Eingänge verteilen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.844 m² bietet viel Raum und ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger, naturnaher Lage.

Die Wohnung selbst überzeugt mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 112 m², die sich auf einer Ebene optimal verteilt. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Akzente bietet. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die moderne Einbauküche, die 2008 erneuert wurde, ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet (ohne Kühlschrank) und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Schlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer eröffnen individuelle Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das 2008 modernisierte Vollbad ist mit Fußbodenheizung und Handtuchwärmer ausgestattet und verspricht Wohlfühlmomente.

Die Ausstattung der Wohnung ist durchdacht und zeitgemäß: Die zweifach isolierten Kunststofffenster sorgen für angenehmes Raumklima, in den Kinderzimmern wurden sie 2005 erneuert. Die Böden sind mit Parkett und Laminat (ebenfalls 2005) ausgestattet und schaffen eine warme Wohnatmosphäre.

Genießen Sie sonnige Stunden auf dem ca. 8 m² großen Balkon, der 2005 angebaut wurde und einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet.

Für Ihren PKW steht ein zugeordneter Stellplatz bereit; der Bau eines Carports wäre möglich. Ein moderner Fahrradschuppen aus dem Jahr 2024 sowie ein Glasfaseranschluss in der Wohnung runden das Angebot ab und bieten zeitgemäßen Komfort.

Die Beheizung erfolgt über zwei Ölheizungen für den gesamten Komplex, deren Brenner 2017 und 2019 erneuert wurden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 434 €, der Anteil an der Rücklage liegt bei 170 € monatlich, die Gesamtrücklage beläuft sich auf ca. 50.000 €.

Diese Wohnung ist bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Überzeugen Sie sich selbst – anschauen, einziehen und wohlfühlen!

• ruhige Lage


• Vollbad mit Fußbodenheizung und Handtucherwärmung


• großes Wohn- und Esszimmer


• 3x Schlafzimmer


• EBK (ohne Kühlschrank)


• Balkon mit 8m²


• Stellplatz


• Fahrradhaus