Einfamilienhaus freistehend in Arnsberg

Dieses exklusiv durch uns angebotene Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob die Kombination aus Arbeit und Wohnen oder die Eigennutzung des gesamten Objektes, ideal für Ihre Bedürfnisse.

Ihre neue Immobilie wurde im Jahr ca. 1996 auf einem ca. 993 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 181 m², aufgeteilt auf die separat nutzbare Etage im Unter-, das Ober- und das Dachgeschoss. Das gesamte Objekt wird zum Übergabezeitpunkt frei und steht Ihnen mit insgesamt 7 Zimmern zur Eigennutzung zur Verfügung.

Im Untergeschoss befinden sich, je nach Nutzung, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine großzügige Diele nebst Flur.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem großen Wohnzimmer, einer Wohndiele, einem Schlafzimmer, einer Bibliothek, einem Badezimmer und zusätzlichem Gäste-WC sowie einer Ankleide. Die offene Galerie im Dachgeschoss verfügt über weitere, ca. 30 m² Wohnfläche, welche nach Ihren persönlichen Vorstellungen eingerichtet werden kann.

Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr beheizt.

Das Dach inkl. der Dachdämmung, gleichwohl der Parkettboden im Obergeschoss und der Carport wurde im Mai 2025 vollumfänglich erneuert.

Neben der Terrasse und dem schönen Garten mit einem Teich bietet der großzügige Balkon genügend Raum für Erholung. Zusätzlich verfügt das Haus über viele Extras wie einen Kachelofen, Rollläden, eine Einbauküche und vieles mehr.

Ein zusätzlicher Stellplatz neben dem neuen Carport rundet dieses Angebot ab.

Interessant? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ihr Neues Zuhause befindet sich in Oeventrop, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Arnsberg, welches am mittleren Ruhr, eingebettet in den Naturpark Arnsberger Wald liegt.

Arnsberg gilt als "Tor des Sauerlands" mit rund 75.000 Einwohnern und verfügt über eine ideale Anbindung. Die unmittelbare Umgebung wird weitestgehend geprägt durch bauartähnliche Ein-/ und Zweifamilienhäuser. Dank der idealen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar. Arnsberg ist bekannt für seine wunderschöne Altstadt. Außerdem gilt als ein weiteres Highlight der Arnsberger Naturpark, der als beliebtes Freizeitziel im Sauerland gilt. Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Ebenfalls führt der Ruhrtalradweg direkt durch die Stadt. Durch die Autobahn A 46 und die Bundesbahn B 229 ist auch eine schnelle Anbindung an angrenzende Städte sowie z. B. nach Dortmund und in das gesamte Ruhrgebiet gewährleistet.