Reihenhaus in Marl (Marl-Hamm)

Charmantes Reihenhaus in Marl-Hamm mit großem Potenzial – ideal für Handwerker oder Investoren

Zum Verkauf steht ein kleines, massiv gebautes Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Marl-Hamm. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf vier Etagen, bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung – ob als gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien oder als attraktives Sanierungsprojekt für Investoren.

Das Objekt ist vollständig entkernt und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Die solide Substanz bildet eine gute Grundlage für kreative Wohnideen. Bereits vorhanden: eine funktionstüchtige Ölheizung (Bj. 2004), ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein nutzbarer Gartenbereich. Zusätzlich zum Hausgarten gehört ein großer, separater Garten mit ca. 250 m² Fläche – ideal für Freizeit, Gartenbau oder zum Spielen für Kinder.

• Ca. 100 m² Wohnfläche
• Kernsanierungsbedürftig – ideale Grundlage für individuelle Gestaltung
• Voll unterkellert mit Badezimmer, Waschraum & Heizungsraum
• Ausgebautes Dachgeschoss – nutzbar als Schlaf-/Arbeitszimmer
• Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
• Zwei Gartenbereiche:
• Hausgarten (ca. 40–50 m²)
• Separater Garten (ca. 250 m²), fußläufig erreichbar
• Massivbauweise
• Funktionierende Ölheizung (Baujahr 2004)
• Ruhige Wohnlage in Marl-Hamm mit guter Anbindung
• Viel Potenzial für Paare, kleine Familien oder Investoren

• Ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Seitenstraße
• Grundschule (Overbergschule) in wenigen Minuten erreichbar
• Mehrere Kindergärten in der Umgebung (z. B. DRK-Kita, Abenteuerburg)
• Weiterführende Schulen und Berufskolleg gut angebunden
• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte in der Nähe
• Guter Anschluss an den ÖPNV (Bus & S-Bahn Marl Mitte)
• Autobahnanschlüsse A43 und A52 in kurzer Fahrzeit erreichbar
• Nah an Waldgebieten (z. B. Brinkfortsheide) für Spaziergänge und Erholung
• Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen fußläufig erreichbar
• Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld – ideal für Familien und Paare