Etagenwohnung in Philippsburg

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese von der PlanetHome Group GmbH exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 112 m² Wohnfläche viel Platz für Paare oder Familien mit Raumbedarf. Das helle Elternschlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung.
Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt. Aufgrund der großzügigen Fläche und des Schnitts besteht die Möglichkeit, dieses Zimmer so zu teilen, dass ein zusätzliches Zimmer entsteht – perfekt für wachsende Familien oder ein separates Home-Office.
Zudem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum sowie einen Waschraum, der ehemals als Gäste-WC genutzt wurde und bei Bedarf wieder umgebaut werden kann. Das modernisierte Badezimmer punktet mit einer ebenerdigen Dusche und ist zeitgemäß ausgestattet.
Ca. 2019 wurde die Wohnung inklusive Badezimmer vollständig renoviert. Die Heizung wurde ca. 2017 erneuert.
Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1983 umfassend sanierten Gebäude und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu Ihrer neuen Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Philippsburg liegt im nördlichen Landkreis von Karlsruhe, mit ca. 12.000 Einwohnern, idyllisch eingebettet in der Oberrheinischen Tiefebene. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Bruchsal, Karlsruhe und Mannheim – alle innerhalb von ca. 20-30 km – profitieren Bewohner von der hervorragender Infrastruktur. Die Grundschule ist fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen, wie die Realschule oder Gesamtschule befinden sich ebenfalls im Ort. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort ebenfalls vorhanden. Die Region ist attraktiv für Familien und Pendler und bestens angebunden – sowohl über gut ausgebaute Bundesstraßen (u.a. B 35) als auch über die öffentliche Verkehrsmitteln. Mit dem Bus sind die Orte Bruchsal und Germersheim gut erreichbar. Mit der Bahn sind auch Bruchsal und Karlsruhe bequem zu erreichen. Über die B35 können die Autobahnen A5 und A6 erreicht werden.