Einfamilienhaus freistehend in Bruckmühl

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1994 erbaut und überzeugt durch seine solide Bauweise und hochwertige Verarbeitung. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 201 m², die durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 61 m² im vollunterkellerten Bereich ergänzt wird. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.336 m² und bietet viel Raum für Freizeit, Garten und private Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Zwei moderne Bäder sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Der große Keller ist nicht nur vollständig ausgebaut, sondern beherbergt auch ein helles, großzügiges Büro, das sich ideal für Home-Office, kreative Tätigkeiten oder als Rückzugsort eignet.
Der Wohnbereich besticht durch einen stilvollen Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Verweilen bei jedem Wetter ein. Das Zusammenspiel aus moderner Technik, nachhaltiger Energieversorgung und behaglichem Wohnkomfort macht dieses Haus zu einem besonderen Zuhause.

Das Haus wird umweltfreundlich und effizient mit einer Wasserwärmepumpe beheizt. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung. Das mit Kork gedämmte Dach trägt zusätzlich zur Energieeffizienz bei und sorgt für eine gute Wärmedämmung. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht die Nutzung erneuerbarer Energien und reduziert die laufenden Energiekosten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung, so dass ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Besucher besteht. Das gepflegte Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Zusammenkünfte im Freien ein.

Dieses attraktive Anwesen bietet eine harmonische Kombination aus Funktionalität, Energieeffizienz und wohnlichem Ambiente – perfekt für Familien, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen

Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Heufeld ist ein idyllischer und ruhiger Ortsteil innerhalb der Gemeinde Bruckmühl im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die Region zeichnet sich durch ihre schöne ländliche Atmosphäre, grüne Landschaften und eine angenehme Lebensqualität aus. Die Lage von Heufeld ist besonders attraktiv für Menschen, die das ländliche Leben schätzen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die ruhige Lage sorgt für eine entspannte Atmosphäre, während die gute Anbindung an die Infrastruktur für Komfort sorgt.
Verkehrstechnisch ist Heufeld sehr gut angebunden. Die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern und Reisenden eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und ins Ausland ermöglicht. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bruckmühl, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und anderen wichtigen Einrichtungen bietet. Zudem ist Rosenheim, eine größere Stadt in der Nähe, nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet ein umfangreiches kulturelles und wirtschaftliches Angebot. Die Region um Heufeld ist zudem bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Erholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.