Erdgeschosswohnung in Röthenbach an der Pegnitz

Sie erwerben in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1991 eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.

Highlights:

• top geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 72 m²;


• die Zimmer sind offen gestaltet und gut aufgeteilt;


• die Barrierefreiheit der Wohnung, auch die Möglichkeit den kurzen Weg über die Terrasse zu gehen, machen diese Wohnung u. a als altersgerechte Wohnung interessant;


• die südwestlich ausgelegte Terrasse spendet Ihnen den kompletten Tag Sonne;


• ein Duplex-Parker in der Tiefgarage ist im Preis inklusive;


• die Küche ist zeitlos und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet;


• das Bad ist in einem guten Zustand und mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet;


• als Bodenbelag finden Sie einen Mix aus Fliesen und Laminat;


• die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast.

Die schöne Wohnung in ruhiger Wohnlage ist frei und kann jeder Zeit bezogen werden.

Das Hausgeld beträgt ca. 398 EUR p. M inkl. Duplex-Pparker und Erhaltungsrücklage: Die Rücklagen des Hauses betragen ca. 29.000 EUR (Stand: 31.12.2023). Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.

Sie heizen mit einer Zentral-Heizung (2024) und Gas als Energieträger.
Der Energiekennwert des Gebäudes liegt bei 128,9 kWh (E) laut Energieausweis vom 13.10.2017.

Röthenbach an der Pegnitz ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land.

Highlights:

• ruhige und zentrale Lage in Röthenbach a.d Pegnitz;


• alle Einkaufsmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung;


• auch sind alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens in fußläufiger Entfernung;


• Bus und S-Bahn stehen als öffentliche Verkehrsmittel bereit;


• über die A9 und die A3 können Sie Ihr Auto nutzen;


• im Nürnberger Land befinden sich viele Möglichkeiten um Ihren Akku aufzuladen und die Naherholung zu nutzen.