Büro / Praxen in Mörfelden-Walldorf

Diese attraktive Bürofläche mit ca. 250 m² befindet sich im Erdgeschoss (Hochpaterre) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Gewerbegebiet-Süd von Mörfelden, direkt angrenzend an ein ruhiges Wohngebiet. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus guter Erreichbarkeit und ruhigem Arbeitsumfeld.

Die Räume sind hell, offen geschnitten und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche eignet sich ideal für Praxis-, Büro- oder Schulungszwecke. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis enthalten.

Vor dem Gebäude befinden sich 5 PKW-Stellplätze, die gegen Aufpreis mit angemietet werden können.

Einbauküche, Laminat, Teppichboden

Bemerkungen:

• 250 m² Bürofläche im Erdgeschoss (Hochpaterre)


• helle Räume mit viel Tageslicht


• Einbauküche inklusive


• getrennte Damen- und Herren-WCs


• Netzwerkverkabelung vorhanden


• flexible Nutzung (z. B. Büro, Agentur, Praxis, Beratung etc.)


• 5 Stellplätze vor dem Haus, separat anmietbar

Mörfelden-Walldorf zählt zu den gefragten Standorten im Rhein-Main-Gebiet – zentral zwischen Frankfurt, Darmstadt und Groß-Gerau. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur 15 Minuten erreichen Sie den Flughafen Frankfurt (FRA), Frankfurt am Main, Darmstadt oder Groß-Gerau. Die Autobahnen A3, A5 und A67 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Bahnhof Mörfelden ist in ca. 2–5 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lidl, Aldi und tegut. Der umliegende Wald, einschließlich des Naturschutzgebiets Mönchbruch, lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Mittagspause ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Mieter erhält die ersten drei Monate der Mietzeit mietfrei, sofern ein langfristiger Mietvertrag mit einer üblichen Laufzeit abgeschlossen wird. Die mietfreien Monate beziehen sich ausschließlich auf die Grundmiete; Nebenkosten und sonstige vertraglich geschuldete Leistungen sind hiervon nicht umfasst.

Ein Anspruch auf Mietfreiheit besteht nicht bei kurzfristigen oder befristeten Verträgen mit unterdurchschnittlicher Laufzeit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!