Doppelhaushälfte in Magdeburg (Ottersleben)

Diese charmante, einseitig angebaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.262 m² großen und vollständig eingefriedeten Grundstück in schöner und ruhiger Wohnlage. Der Garten ist liebevoll begrünt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob Ziergarten, Spielbereich oder Erweiterung von Freizeitflächen. Highlight des Grundstücks ist ein massiver Pool, der für Erholung und Badespaß im eigenen Zuhause sorgt. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Es ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Technik. Die Immobilie ist zwischenzeitlich vollständig beräumt.

Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker, im Dachgeschoss das Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zur Dachterrasse und das Tageslichtbad mit Badewanne

Modernisierung/Zustand: Die Immobilie wurde etwa 1995 in den Bereichen Fenster, Badezimmer, Elektrik sowie teilweise im Dach (Dämmung und Dacheindeckung) modernisiert. Dennoch besteht insgesamt weiterer Modernisierungsbedarf, der Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.

Der Magdeburger Stadtteil Ottersleben liegt südwestlich vom Stadtzentrum Magdeburg und gehört zu einem der beliebtesten Wohngebieten in Magdeburg. Besonders zeichnet sich der Stadtteil durch seine ruhige und idyllische Lage aus.

Die Immobilie selbst steht in einer wenig befahrenen Einfamilienhaussiedlung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. der Börde-Park), Fitnessstudios, ein Baumarkt, sowie Kitas und Schulen sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto gut zu erreichen. Auch naheliegende Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung in das Magdeburger Zentrum.

Die Bundesstraßen B1 und B71 liegen in unmittelbarer Umgebung. Somit sind die Autobahnzufahrten zur A2 und A14 über den Magdeburger Ring, Zu- und Abfahrt "Salbker Chaussee", schnell erreichbar.