Doppelhaushälfte in Tornesch

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
EinbaukĂĽche
Garage/­Stellplatz

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319.000 â‚¬

Kaufpreis

78,54 m²

3 Zi.

Grundriss

25436 Tornesch

Gewerblicher Anbieter

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg

Komfortables Wohnen auf einer Ebene mit Gartenparadies in Tornesch

Details

Grundstücksfläche
529 m²
Zimmerzahl
3
Haustyp
Doppelhaushälfte
Etagenzahl
1
Nutzfläche
10,19 m²
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1978

Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1
Stellplatztyp
Carport
Anzahl
1

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohngegend von Tornesch befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m², verteilt auf drei Zimmer und ergänzt durch einen teilausgebauten Spitzboden, bietet das eingeschossige Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Altersruhesitz.


Das ca. 530 m² große Grundstück besticht durch einen liebevoll angelegten Garten, der das Haus fast vollständig umgibt. Zwei separate Gartenhäuschen bieten ausreichend Platz für Gartengeräte oder Fahrräder. Eine Abstellkammer außerhalb des Hauses, ein Carport sowie eine separate Garage runden das Platzangebot im Außenbereich ab.


Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem alle Räume praktisch erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich zunächst ein Abstell- und Heizungsraum, gefolgt vom Gäste-WC und einem Duschbad mit angenehmer Fußbodenheizung. Auf der linken Seite liegt ein helles Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet.


Geradeaus erreichen Sie das Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen, grünen Garten. Die großzügige Einbauküche bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.


Beheizt wird die Immobilie durch eine zentrale Gasheizung, die vor ca. drei Jahren installiert wurde.


Ein zusätzliches Highlight: Der teilausgebaute Spitzboden bietet praktische Erweiterungsmöglichkeiten, z. B. als Home Office, Atelier oder zusätzliche Abstellfläche.


Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet angenehmes Wohnen auf einer Ebene mit einem großzügigen Außenbereich in naturnaher Umgebung – ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe und einen Rückzugsort mit ausreichend Platz im Freien wünschen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

190,4 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
1978
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂĽltig bis
23.04.2035
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
190,4 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Tornesch ist eine junge Stadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein in der circa 13.700 Einwohner leben. Die lebens- und liebenswerte Stadt liegt etwa 16 Kilometer nordwestlich von Hamburg entfernt und grenzt an Uetersen, sowie an die Gemeinden Klein Nordende, Ellerhoop, Prisdorf und Heidgraben. Durch den direkten Anschluss an die Bundesautobahn A23 sowie durch mehrere Bus- und Bahnverbindungen ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Schulen und Kitas sind ebenso vor Ort wie Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.tornesch.de/


Sonstige Angaben

Referenznummer: V9815P


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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de


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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg

WohnglĂĽck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-648949
V9815P