Erdgeschosswohnung in Calw

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in Calw-Heumaden bietet rund 70 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Singles mit Platzbedarf.

Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Tageslichtbad, das 2020/2021 vollständig saniert wurde. Der Wohnbereich ist hell und freundlich, vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon – ein schöner Ort zum Entspannen. Die Küche sowie die Bodenbeläge sind renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Wohnraum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Zur Wohnung gehören ein fester Stellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus , der für 15 € monatlich angemietet werden kann. Viel Stauraum bieten der große, ca. 13 m² umfassende Kellerraum und ein zusätzliches Dachbodenabteil mit ca. 7 m² Fläche.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2017. Die Wohnung ist Teil einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 69 Einheiten, wobei das Haus selbst nur sechs Parteien umfasst – angenehm überschaubar. Das monatliche Hausgeld liegt bei 320 €, inklusive Rücklagenzuführung.

Die Lage in Calw-Heumaden ist ruhig und familienfreundlich, mit weitläufigen Grünflächen rund ums Haus. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr gut erreichbar. Die Wohnung ist selbstgenutzt und kann kurzfristig übergeben werden.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bad ist bis in die Wand saniert, die Wände in der Wohnung sind verputzt ohne Tapete, in den Zimmern liegt Laminat und sonst Fliesen.

Ganz am Rand von Heumaden Bus und die zukünftige Bahn sind ca 600m entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eckdaten im Überblick:

3 Zimmer, ca. 70 m² Wohnfläche



Modernisiertes Tageslichtbad (2020/2021)



Balkon mit Blick ins Grüne



1 fester Stellplatz + 1 weiterer für 15 €/Monat



Ca. 13 m² Keller + ca. 7 m² Dachbodenanteil



Gaszentralheizung (Bj. 2017)



Ruhige, kinderfreundliche Lage in Calw-Heumaden



Hausgeld: 320 €/Monat (inkl. Rücklagen)



Kurzfristig bezugsfrei

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!