Etagenwohnung in Mengersgereuth-Hämmern (Frankenblick)

Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes überzeugt durch ihre zentrale Lage und die flexible Raumaufteilung. Mit rund 132 m² Wohnfläche bietet sie viel Potenzial zur individuellen Nutzung – sei es als klassisches Zuhause, Atelier oder Homeoffice-Kombination.

Die Räume befinden sich in einem guten Zustand und bieten eine ideale Basis für individuelle Umbauten und Renovierungen. .
Im Mietpreis enthalten ist die Fläche für 2 Stellplätze in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Balkon, Gäste-WC, Teppichboden

Bemerkungen:
Ausstattung & Energie:

• Baujahr: 1992, massive Bauweise


• Energieverbrauch: 115,4 kWh/(m²·a)


• Energieeffizienzklasse: D


• Heizungsart: Gas-Zentralheizung


• Energieausweis: Verbrauchsausweis liegt vor

Zentrale Lage mit guter Nahversorgung in direkter Umgebung
Die Wohnung liegt zentral im Ortsteil Mengersgereuth-Hämmern (Gemeinde Frankenblick). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist gewachsen, alltagsnah und gut angebunden – u. a. an die nahe gelegene Stadt Sonneberg.

Highlights:

• Heller Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten


• Großzügige Fläche, ideal auch für Wohnen & Arbeiten


• Solide Bausubstanz


• Sofort verfügbar


• Kein Denkmalschutz
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Privatverkauf – keine Maklerprovision

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Videorundgang kann auf Anfrage geteilt werden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!