Reihenhaus in Stutensee (Blankenloch)

Das Reihenmittelhaus mit Terrasse und Garten wurde 1976 erbaut und ist bis zum Dach voll ausgebaut. Das Haus ist gepflegt und technisch baujahrentsprechend ausgestattet.

In guter Lage ohne Straßenverkehr in Stutensee Blankenloch in schönem Wohnumfeld gelegenes Grundstück mit ca. 139 m². Zusätzlicher Stellplatz mit 25 m²

Mit ein wenig Phantasie lässt sich das solide erstellte Haus, mit guter Grundlage, zu einem Wohlfühlhaus renovieren.

Ein schöner Garten mit Terrasse und Balkon im OG ergänzen das Reihenhaus.

KFZ Stellplatz separat in der Ringstraße mit 25 m².

Die gesamt Wohnfläche beträgt ca. 136m² und teilt sich auf in:

EG mit ca. 62 m² Wohn und Esszimmer, Küche, Gäste WC, Diele und Terrasse
OG mit ca. 59 m² 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad , separates WC u. Abstellraum
DG mit ca. 15 m² Studio mit Waschbecken, Dachfenster mit Rollläden
UG mit ca. 60 m² Nutzfläche inkl. Hobbyraum, Wirtschaftsraum, Vorratsraum, Heizung

-Terrasse
-Balkon
-voll unterkellert
-Gaszentralheizung Baujahr 2000
-Kunststofffenster 2-fach überwiegend aus 2003/2004
-teilweise elektrische Rollläden
-Großer Hobbyraum im Untergeschoß
-Böden Fliesen u. Teppichboden
-Treppenhaus mit Steinguttreppe
-KFZ Stellplatz separat

Die Immobilie befindet sich im Süden von Blankenloch in einer ruhigen Wohngegend.
Der Straßenbahnanschluss ist in der Nähe des Anwesens.

Mitten im Zentrum gelegen, sind Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Blankenloch ist der größte Stadtteil Stutensees und präsentiert sich heute als zentraler Stadtteil mit einer ausgewogenen Wirtschaftsstruktur.

Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Karlsruher Innenstadt. Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.

Erwähnenswert ist die Nähe zum KIT. Mit Fahrrad oder Auto sind es nur wenige Minuten, auch besteht hier die Busverbindung KVV Linie 195. Für den Besuch der Europaschule besteht ebenso eine Schulbusverbindung dorthin.

Mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht.

Neben der Regionalbahnlinie mit Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal sind die Stadtteile Blankenloch, Friedrichstal und Spöck mit der Stadtbahnlinie S2 des Karlsruher Verkehrsverbundes erschlossen.

Veranstaltungen wie Umwelt- und Gesundheitstage, Broschüren, wöchentlich aktuelle Veröffentlichungen im Amtsblatt, Aktionen, wie Mitfahr-, Umwelt- oder Pflanzenbörsen sowie verschiedene Projekte gemeinsam mit den Schulen sind nur ein Teil des vielfältigen Angebotes der Gemeinde.

Viele Restaurants, Vereine und das Schwimmbad in Blankenloch und Umgebung, ergänzen die Freizeitmöglichkeiten.

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