Einfamilienhaus freistehend in Leipzig (Nordost)

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet mit ca. 240 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer großen, modernen Einbauküche, der nahtlos in das Wohnzimmer und den beheizten Wintergarten übergeht. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich sowie ein stilvolles Bad mit Wanne und Dusche sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Angebot auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss überzeugt mit zwei sehr großen, individuell nutzbaren Räumen, die sich ideal als Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich eignen. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein weitläufiger Garten mit mehreren Stellplätzen, Schuppen sowie ein Pool mit Gegenstromanlage laden zum Entspannen und Genießen ein.
Der gedämmte Spitzboden mit Stehhöhe beherbergt nicht nur die Brennwerttherme, sondern bietet auch unglaublichen Stauraum!

Zur hochwertigen Ausstattung des Hauses zählen unter Anderem eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, eine Photovoltaik- und eine Solaranlage sowie ein modernes Tageslicht-Masterbad. Die Einbauküche, das Gäste-WC und der beheizte Wintergarten runden das Angebot ab.

Als besonders Detail hervorzuheben ist die bestehende Baugenehmigung für eine große Doppelhaushälfte auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Diese Option eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Grundstück flexibel zu nutzen – entweder für ein weiteres Bauprojekt oder als außergewöhnlich großen Gartenbereich.

• großer Garten
  - beheizter Wintergarten
  - Fußbodenheizung
  - PV-Anlage
  - Solaranlage
  - Einbauküche
  - Stellplätze
  - Stauraum im Spitzboden
  - Gäste-WC
  - Masterbad
  - Dreifachverglasung
  - Baugenehmigung für Hinterhaus

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Portitz, einem naturnahen und familienfreundlichen Wohngebiet im Nordosten von Leipzig. Leipzig selbst ist die größte Stadt Sachsens und zählt zu den am schnellsten wachsenden Metropolen Deutschlands mit einer dynamischen Wirtschaft und einem vielfältigen Kulturangebot. Die Stadt profitiert von einem starken Aufschwung, der sich in einer lebendigen Innenstadt, zahlreichen Arbeitsplätzen und einem attraktiven Wohnumfeld widerspiegelt.

Portitz liegt etwa acht Kilometer nordöstlich vom Leipziger Stadtzentrum und ist über die nahegelegene Autobahn A14 sehr gut an das Fernstraßennetz sowie die großen Arbeitgeber BMW, Porsche und DHL angebunden. Die Anschlussstelle Leipzig-Nordost ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Leipziger Innenstadt als auch der umliegenden Regionen und des internationalen Flughafens Leipzig/Halle. So sind sowohl Pendler als auch Vielflieger bestens versorgt.

Der öffentliche Nahverkehr ist in Portitz gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil zuverlässig mit dem Zentrum Leipzigs und anderen Stadtteilen. Für Familien besonders wichtig ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen. Ebenso sind Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen in kurzer Fahrzeit erreichbar. Beispielweise sind eine Allgemeinarzt- und eine Zahnarztpraxis in 2 Minuten fußläufig zu erreichen.

Portitz zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter mit historischen Dorfkernen und weitläufigen Siedlungsgebieten aus, die überwiegend aus Einfamilienhäusern bestehen. Die Lage besticht durch viel Grün, darunter die nahegelegene Parthe mit ihren Wiesen und Auen, die vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bieten.

Diese Lage die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnumgebung mit der hervorragenden Anbindung an Leipzigs wirtschaftliches und kulturelles Zentrum sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte wie Autobahn und Flughafen. Das macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die Lebensqualität mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Weitere Angebote finden Sie unter www.schicketanz.de

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.