Etagenwohnung in Hamburg (Eimsbüttel)

Ein Energieausweis ist für dieses Objekt nicht erforderlich, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.
Daher entfällt gemäß § 105 Absatz 1 GEG die Ausweispflicht.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Charakter! Diese stilvolle Etagenwohnung im zweiten Stock eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit 27 Wohneinheiten und einem Ladengeschäft im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 46 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gemütliche Atmosphäre überzeugen.

Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung – von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit südlicher Ausrichtung. Ein perfekter Ort, um die Sonne zu genießen, den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.

Die funktionale Küche ist kompakt und effizient gestaltet – ideal für die Zubereitung Ihrer täglichen Mahlzeiten oder ein entspanntes Dinner zu zweit. Direkt angrenzend befindet sich das praktisch eingerichtete Badezimmer. Das Schlafzimmer, das einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet, komplettiert das Raumangebot.

Hohe Decken, klassische Altbaudetails und liebevoll erhaltene Elemente verleihen der Wohnung ihren besonderen Reiz. Die Kombination aus historischer Substanz und moderner Lebensqualität macht dieses Zuhause zu etwas Einzigartigem.

Ideal geeignet für Singles oder Paare, die das Besondere suchen – sei es als charmante Stadtwohnung oder stilvoller Rückzugsort mit Flair.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.

Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und trotzdem ruhig in sehr beliebter und nachgefragter Lage von Eimsbüttel. Der Fußweg zur bekannten und allseits beliebten Osterstraße, der regionalen
"Einkaufs- und Gastromeile", und zur U-Bahnstation "Lutterothstraße" beträgt nur etwa 600 Meter. Eimsbüttel ist mit seinen ca. 54.000 Einwohnern und einer Fläche von lediglich ca. 3,2 Quadratkilometern.
nach Hoheluft-West der am zweitdichtesten besiedelte und dennoch ein vergleichsweise grüner Stadtteil Hamburgs. Er grenzt direkt an den Bezirk Altona, die Stadtteile Stellingen, St. Pauli, Harvestehude, Hoheluft-West und Rotherbaum sowie an den Bezirk Hamburg-Mitte an. Wegen seiner citynahen Lage ist Eimsbüttel heute nach wie vor eine sehr begehrte und gefragte Wohngegend.
Über die Haltestelle Osterstraße gelangen seine Einwohner mit der U-Bahn in nur wenigen Minuten direkt ins Zentrum. Nicht nur die nahe Innenstadt, sondern auch der Stadtteil selbst bietet attraktive Ausgehmöglichkeiten. Zahlreiche gemütliche Cafés, Kneipen, Bars und Szene-Läden reihen sich entlang der zentral gelegenen Osterstraße und der Nebenstraßen aneinander. Große Einkaufsketten, ein Kaufhaus und Trend-Labels sind ebenso vorhanden wie kleine Boutiquen und Shops. Kindertagesstätten und diverse Schulformen sowie Ärzte und Apotheken liegen in fußläufigen Distanzen. Mit dem Pkw sind die A 7-Anschlussstellen "Stellingen" und "Volkspark" in wenigen Fahrminuten zu erreichen.