Büro / Praxen in Köln (Ossendorf)

Mieter für ein mit neuen Hebe-Schreibtischen und Cuben eingerichtetes Co-Working-Center gesucht. Sie ziehen in ein für 150T€ eingerichtetes Büro mit Komplettausstattung und Konferenzraum ein, siehe orange Fläche auf dem Layout!
Ideal für Start-Up-Szene oder Niederlassungs-Neugründung mit 9-12 Mitarbeitern, die direkt loslegen wollen.
Sie nutzen ein Großraumbüro (Siehe Layout 1.33) mit 144qm und einen fertig eingerichteten 8er-Seminarraum (1.28) von 33qm, insgesamt 177qm Bürofläche zuzüglich 15qm Gemeinschaftsfläche. Mietpreis: 192qm x 14,50€ = 2.776,00€ + 1,50€ Nebenkosten 287,00€, = 3.064,00€ + 19% USt. = 3.646,00€ Warmendpreismiete.
Drei Parkplätze mit je 40,00€/Monat + 19% USt. anmietbar.

Mietvertrag: unbefristet, Kündigung 3 Monate zum Monatsende, fairer Vertrag von Haus- und Grund, 3 Monate Kaution, Bankabbuchung.

In der neu eingerichteten Küche mit zwei großen TK-Schränken bereiten Sie Ihren Lieblingskaffee auf einem WMF950S-Kaffeeautomaten zu.

Internet etc.
Es gibt auf dem OG ein leistungsfähiges, kostenlos nutzbares WLAN, darüber hinaus an jedem Fenster einen Doppel-RJ45-CAT7-Anschluss zum Telefon-Serverschrank. In dem endet eine Glasfaserleitung von NetCologne.

Parkplätze:
Auf dem Gelände sind bis zu 3 Parkplätze zu je EUR 40,00/Stellplatz nutzbar, es gibt vor dem Haus viele öffentliche Parkflächen und 300 m entfernt ein Parkhaus mit 500 Stellplätzen. An zwei E-Ladestationen laden Sie bzw. Ihre Mitarbeiter Ihre E-Autos für 0,30€/kW+19%USt. auf, wir sind durch eine PV-Anlage von 100 kWp stromautark. Es gibt 10 abschließbare Fahrradstellplätze.

Anschluss an ÖPNV und Infrastruktur:
Die Immobilie ist sehr gut angeschlossen und mit allen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen.

Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden

Bemerkungen:
Ausstattung
Die Ausstattung der Büroflächen ist zeitgemäß.

• Renovierungszustand: Hausflur, Innenflure und Küche sowie alle übrigen Büros wurden neu weiß gestrichen, sind mithin bezugsfertig.


• In den Odenwald-Rasterdecken sind in allen Flächen aktuell neue dimmbare LED-Leuchten mit je 40 Watt, ausgewählt im Farbton und Helligkeit für EDV-Arbeitsplätze


• Die Fenster haben außen blickdichte Rollläden, innen sind überwiegend zusätzliche Jalousien anmontiert.


• Elektro: Unter jedem einzelnen Fenster befinden sich jeweils fünf Schuko-Steckdosen, mithin mindestens 10 Stück pro Büroraum, Ausstattung mit FI-Schalter.


• Der Boden wurde mit dem Schweitzer Fobromont-Kugelgarn-Boden neu belegt.

Weitere Verbesserungen für die Mieternutzung:

• Für die Mieterschaft gibt es zwei Auto-E-Ladestationen.


• Das Haus ist mit einer Solar-PV-Anlage von 100 kWp auf dem Dach ausgestattet, das Haus soll stromautark werden.

Lage
Mitten im angesagten Kölner Medienzentrum,
Top-Verkehrsanbindung, besser geht es kaum:

• Im BAB-Kreuz Köln-Nord gelegen


• Zur BAB Köln-Nord 400 m


• Zur Endhaltestelle Linie 5: 600 m
  damit zum Neumarkt in 25 Minuten


• Zum Bus 129: 300 m


• mit dem PKW zum:
  -HBF in 25 Minuten
  -Airport Köln-Bonn in 25 Minuten
  -nach Düsseldorf in 35 Minuten

Parken:

• öffentliche kostenlose Parkstreifen gegenüber dem Grundstück,


• Parkplätze am Haus auch anmietbar 40 €/Monat+ 19%UST


• zwei Parkhäuser in 300 m Entfernung

Verpflegung:

• mehrere offene Firmenkantinen, Bistros und Bäckerei sind fußläufig zu erreichen,


• Aldi-Filiale 500 m entfernt,


• Motorworld, gutes Steakhaus im Flughafengebäude Butzweilerhof,


• Öffentlich zugängliche Kantine von den RTL-Studios in 200 m


• Zur Kantine im IKEA-Haus 600 m,

Umfeld:
Im Gewerbegebiet gibt es eine Vielzahl interessanter Medienfirmen (MMC im Coloneum, Endemol, Big-Brother-Camp), Versicherungen, UPS 300 m, Sparkassen-Verwaltung, mittelständische Unternehmen, FEGRO 400 m, IKEA 600 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungstermine
Mo-Fr 07:00-17:00 Uhr möglich, nach Vereinbarung auch kurzfristig am Wochenende,
Kurzfristig in 45 Minuten möglich
Anrufen: +49 (1578) 50 23 13 1

• Sie mieten fair vom private Vermieter ohne Maklergebühren. Mietvertrag flexibel nach Absprache gestaltbar.
  Über uns: Wir verwalten seit 1999 nur eine Immobilie, dieses zweistöckige Büro- und Lagerhaus in 50829 Köln-Butzweilerhof (OT Ossendorf). Wir versuchen, freundlich und engagiert bei unserer Mieterschaft deren Geschäftsmodell erfolgreich zu unterstützen, und das klappt auch!

Impressum:
Barthel RBS18 eGbR (kein gewerblicher Vermieter, eingetragen Amtsgericht Köln im GsR 199)
Verantwortlich: Julika Barthel
mail@rbs18.de & info@rlb-koeln.de +49 (178) 82 67 38 6 & +49 (1578) 50 23 13 1
Richard-Byrd-Str. 18
50829 Köln-Butzweilerhof
Geschäftsführer: Julika Barthel & Richarda Barthel
UST-ID: (FA Köln-Nord DE171934648)