Wohnung in Hamburg (Lokstedt)

Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie erstreckt sich über ca. 137,00 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem weitläufigen Außenbereich. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Das rund 33,00 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist angenehm lichtdurchflutet. Direkt angeschlossen sind der separate Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie die funktional geschnittene Küche mit kurzen Wegen zum Essplatz.

Drei Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ein Vollbad sowie ein separates Duschbad mit integriertem Gäste-WC stehen zur Verfügung. Zusätzliche Abstellflächen und zwei Flurbereiche schaffen Ordnung und Struktur. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Aufzug, der direkt auf die Wohnebene führt.

Ein Highlight ist die große Dachterrasse, die derzeit umfassend modernisiert wird – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien. Die Fassade des Gebäudes wurde bereits energetisch saniert und gedämmt – eine nachhaltige Maßnahme, die zur Werterhaltung beiträgt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen separaten Kellerraum, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Eine Wohnung mit viel Raum und Potenzial – bereit für neue Ideen und persönliche Akzente.

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizung und Warmwasser:
Ölzentralheizung

Bodenbeläge:
Teppich
Fliesen

Küche:
Einbauküche

Bäder:
Vollbad mit zwei Waschbecken
Duschbad mit integriertem Gäste-Wc

Besonderheiten:
Tiefgaragenstellplatz
Dachterrasse
Balkon
Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung

Die angegebene Wohnfläche beträgt ca. 137,00 m² gemäß Teilungserklärung. Eine ergänzende Berechnung auf Basis der Grundrisse (inkl. anteiliger Anrechnung der Dachterrasse) ergibt ca. 158,00 m². Diese dient lediglich zur Orientierung und stellt keine verbindliche Angabe dar.

Hamburg-Lokstedt zählt zu den gefragten Stadtteilen im Hamburger Westen und überzeugt durch eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil gehört zum Bezirk Eimsbüttel und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt aus. Die Nähe zum Universitätsklinikum Eppendorf (UKE), zum NDR-Gelände sowie zu diversen namhaften Unternehmen macht Lokstedt auch bei Berufspendlern äußerst beliebt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Für Familien bietet Lokstedt ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Tierpark Hagenbeck und verschiedenen Parks – wie dem Amsinckpark oder dem Lohbekpark – bietet hohe Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der U-Bahnlinie U2 sowie mehreren Buslinien gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum Hamburgs oder in benachbarte Stadtteile wie Eppendorf, Niendorf oder Stellingen. Auch die Anbindung an die Autobahn A7 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet.

Insgesamt ist Lokstedt ein lebenswerter Stadtteil mit gewachsenem Charme, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität – ideal für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.