Doppelhaushälfte in Essen (Kupferdreh)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Garage/­Stellplatz

Anfragen bisher

Premium

Meine Chancen

Premium

Fairer Preis

Premium

899.000 €

Kaufpreis

215 m²

6 Zi.

45257 Essen

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Essen-Kupferdreh

Details

Grundstücksfläche
597 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Doppelhaushälfte
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1928

Kosten

Kaufpreis
899.000 €
Käuferprovision
keine Provision, courtagefrei
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine im Jahr 1928 auf einem 597 qm großen Grundstück als Zweifamilienhaus errichtete Doppelhaushälfte.


Das Haus befindet sich in der dritten Generation im Eigentum einer ehemaligen Bergarbeiterfamilie und heutigen Handwerkerfamilie und wurde in den letzten Jahren fortlaufend und umfassend umgebaut und rennoviert. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Eigentümer verkauft das Haus aus Altersgründen.


Neben dem Wohnhaus befindet sich eine große Doppelgarage mit zwei vorgelagerten PKW-Stellplätzen.


Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt 215qm Wohnfläche
Die Hauptwohnung mit 145 qm befindet sich im mittleren Geschoss und im Obergschoss.
Die kleinere Wohnung bindet sich im Untergeschoss und hat 70qm.


Die Hauptwohnung verfügt auf der mittleren Ebene über eine offene Küche, von der die Treppe ins Dachgeschoss führt, ein Ess-Wohnzimmer mit einem angrenzenden Wintergarten und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Eckbadewanne.
Im Dachgeschoss verfügt die Hauptwohnung über ein Schlafzimmer mit eingebautem sechs Meter langem Schlafzimmerschrank, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein großes Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Von der Hauptwohnung gelangen Sie direkt auf den Balkon und haben einen direkten Zugang zum schön angelegtem Garten.


In dem Garten befindet sich ein Gartenhaus, dass zum Verweilen einlädt.


Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung.
In dieser befindet sich ein Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Tageslichtbad mit abgemaurerter Toilette und ein Wohnzimmer. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse und auch über einen direkten Zugang zum Garten.


Beide Wohneinheiten sind über den Hausflur zugänglich und in sich abgeschlossenen, sodass auch ein Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach möglich ist.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über mehrere Hauswirtschaftsräume in dem sich die Waschmaschinen und eine Dusche befindet.


Haben wir ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einem individuellen Besichtigungstermin.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

162 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
1928
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
162 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen


Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in Essen-Kupferdreh.
Kupferdreh liegt im Südosten der ehemaligen Kulturhauptstad direkt am Baldeneysee.
Hier gibt es Möglichkeiten der Naherholung direkt vor der Haustür. Der Baldeneysee lädt zum Radfahren und spazieren ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen , Kindergärten und Ärzte sind im Ortskern von Kupferdreht zu finden. Die Fahrtzeit zur Essener Innenstadt beträgt ca. 20 Autominuten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Es fällt keine Maklercourtage an.


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!

Kostenlose Basic Features

0 € monatlich


  • Individuelles Such-Profil anlegen
  • Suchaufträge speichern
  • One-Klick Kontaktaufnahme

alles anzeigen

Jetzt kostenlos anmelden

Premium Features

19,99 € monatlich


  • Alle kostenlosen Features
  • Smart-Alarm per Whatsapp
  • Deine Chancen checken
  • Wohngegend analysieren

alles anzeigen

Jetzt Premium freischalten

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-648011
364341