Etagenwohnung in Wolfsburg

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Einbauküche

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145.000 €

Kaufpreis

76 m²

2 Zi.

Grundriss

38440 Wolfsburg

Gewerblicher Anbieter

Ihre Makler Immobilien GmbH
Münzstr. 2
38100 Braunschweig

Wolfsburg-City am Schillerteich: Eigentumswohnung mit Balkon u. traumhaftem Blick

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
5
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung/ Sanierung
neue Dusche
Baujahr
1976

Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Hausgeld
324 €
Käuferprovision
3,57%
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese attraktive Etagenwohnung im Herzen von Wolfsburg, die Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein wertbeständiges Investment bietet. Diese renovierungsbedürftige Immobilie, erbaut im Jahr 1976, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 76 m² und befindet sich in der 5. Etage eines gut verwalteten Hochhauses.
Die Wohnung befindet sich in bester, zentrumsnaher Lage und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept.


Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre.


Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet ausreichend Raum für erholsame Nächte. Im Badezimmer wurde altersgerecht eine neue Dusche eingebaut.


Ein besonderer Höhepunkt dieser Wohnung ist der Balkon mit traumhaftem Blick über die Stadt. Genießen Sie unvergessliche Sonnenuntergänge und entspannende Momente im Freien.


Besonders hervorzuheben sind die Annehmlichkeiten des Hauses: zwei Aufzüge gewährleisten einen schnellen und bequemen Zugang zur Wohnung, während ein hauseigenes Schwimmbad und eine Sauna für Entspannung und Wohlbefinden direkt vor Ihrer Haustür sorgen.


Ein weiteres Plus ist die sofortige Verfügbarkeit der Wohnung, sodass Ihrem Einzug nichts im Wege steht.


Das monatliche Hausgeld beträgt 324 €, was die umfassenden Dienstleistungen und Annehmlichkeiten des Hauses abdeckt.


Zögern Sie nicht, diese eindrucksvolle Wohnung zu Ihrer neuen Heimat zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

119 kWh/(m²*a)

E

F

G

H

Baujahr
1976
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
neue Dusche
Wesentlicher Energieträger
FERNWAERME_DAMPF
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
01.11.2028
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
119 kWh/(m²*a)

Ausstattung



  • Schwimmbad u. Sauna im Haus




  • 2 Aufzüge




  • Parkplätze vorhanden




  • Balkon mit herrlichem Blick




  • Dusche 2014 erneuert




  • Fernwärme




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Ihre Makler Immobilien GmbH
Münzstr. 2
38100 Braunschweig

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-647919
IM24121992