Einfamilienhaus freistehend in Hamminkeln (Brünen)

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Keller
Garage/­Stellplatz

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385.000 €

Kaufpreis

137,54 m²

5 Zi.

46499 Hamminkeln

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Großer Markt 1
46483 Wesel

Familientraum in Bestlage – Großzügiges Wohnen mit Gartenidylle in Hamminkeln-Brünen!

Details

Grundstücksfläche
902 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Nutzfläche
25,74 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1978

Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
3,57%
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
2

Objektbeschreibung

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In ruhiger und begehrter Lage von Hamminkeln-Brünen erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 mit viel Platz, Charakter und Gestaltungsspielraum. Auf einem ca. 902 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 138 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer – darunter drei helle und geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss, zwei davon mit Zugang zu den Balkonen...


Die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

172,9 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
1978
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Ölheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
13.11.2022
Gültig bis
12.11.2032
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
172,9 kWh/(m²*a)

Ausstattung

In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!


Lagebeschreibung

Hamminkeln ist eine Stadt auf Wachstumskurs, die Einwohnerzahl steigt kontinuierlich an. Die umgebende Natur mit dem Park „Hohe Mark“ bietet einen besonderen Freizeitwert und eine hohe Lebensqualität. Die Mittelzentren Wesel und Bocholt liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Sie gliedert sich auf sieben Stadtteile: Brünen mit Marienthal, Dingden, Hamminkeln, Loikum, Mehrhoog, Ringenberg und Wertherbruch.
Hamminkeln liegt verkehrstechnisch günstig und hat eine gute Anbindung an die A3. Zudem gibt es drei Bahnhöfe, mit denen man die umliegenden Städte und auch die größeren Ballungsgebiete optimal erreichen kann. Der Bürgerbus von Hamminkeln bietet sich für kurze Fahrtwege an.
Die Stadt hat viel zu bieten und wird von immer mehr Familien als attraktiver Ort zum Leben entdeckt. Für den täglichen Bedarf findet man alles vor Ort. Traditionelle Feste werden hier groß gefeiert, auch das Vereinsleben wird intensiv gefördert. So finden neue Anwohner schnell Anschluss. Sport und Spaß kommen hier nicht zu kurz.


Sonstige Angaben

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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.


Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Großer Markt 1
46483 Wesel

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-647706
25196