Einfamilienhaus freistehend in Ebstorf

Willkommen in diesem charmanten und vielseitig nutzbaren Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Ebstorf – ideal für Selbstversorger, Tierfreunde und Menschen mit dem Wunsch nach mehr Unabhängigkeit.

Das gepflegte Haus wurde ca. 1900 erbaut und bietet auf rund 245 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer, 4 Bäder und drei getrennte Wohneinheiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder Wohnen mit Teilvermietung – dieses Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2023. Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbekeller – ideal für Vorräte, Wein oder kreative Projekte.

Das Grundstück umfasst ca. 1.859 m² und wird durch ein direkt angrenzendes Ackergrundstück mit weiteren 2.354 m² ergänzt – ein echtes Paradies für Selbstversorger! Obstbäume, ein Gewächshaus und viel Platz für Gemüseanbau, Tierhaltung oder kreative Nutzungsideen stehen bereit.

Ein großzügiges Nebengebäude mit überdachtem Hühnerstall rundet das Angebot ab – ideal für Hobbylandwirte, Tierfreunde oder alternative Wohnformen.

Besonderheit: Eine der beiden Erdgeschosswohnungen ist derzeit vermietet (220 € kalt/Monat). Die anderen zwei Einheiten stehen leer und sind sofort nutzbar.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Drei separate Wohneinheiten (2 im EG, 1 im OG)

Ca. 245 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 7 Zimmer und 4 Bäder

Wintergarten mit Blick ins Grüne

Teilunterkellert inkl. historischem Gewölbekeller

Neue Ölheizung (2023)

Zwei Garagen und mehrere Stellplätze

Gepflegter Garten mit Obstbäumen & Gewächshaus

Nebengebäude mit überdachtem Hühnerstall

Ackerland direkt angrenzend (2.354 m²)

Ideal für Selbstversorgung, Permakultur oder Tierhaltung

Das Objekt befindet sich in einer grünen, naturnahen Wohnlage von Ebstorf – einem idyllischen Klosterort im Landkreis Uelzen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Natur und ruhigen Straßen. In direkter Nähe liegen Felder, Wälder und Wiesen – ideal für Spaziergänge, Gartenarbeit oder die Tierhaltung. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung und Anbindung an den ÖPNV. Uelzen ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!