Etagenwohnung in Mainz (Hechtsheim)

In dieser begehrten Mainzer Lage in einer ruhigen Spielstraße haben Sie die Möglichkeit, eine ausgesprochen schön und sehr funktional geschnittene Eigentumswohnung zu erwerben.

Im ersten Obergeschoss des nur sieben Parteien umfassenden Hauses betreten Sie die Wohnung über einen praktischen Flur mit genügend Stauraum für Ihre Garderobe. Der sich anschließende Wohn-Essbereich bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung, von hier aus ist auch die Küche zugänglich, welche alternativ auch über den Flur erschlossen ist. Ergänzt wird der helle Wohnbereich durch eine schöne Loggia in Westausrichtung, von der aus man einen schönen Blick ins Grüne genießt. Ein sich anschließender Abstellraum bietet Staufläche für Terrassenmöbel, den Grill oder weitere "Outdoor-Utensilien".

Ebenfalls über den zentralen Flurbereich ist das großzügig bemessene Schlafzimmer sowie ein Arbeits-/Kinderzimmer erreichbar. Das benachbarte Badezimmer begeistert mit Badewanne und Dusche sowie optionalem Platz für die Waschmaschine. Zusätzlich beherbergt die Wohnung ein Gäste-WC.

Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil und dem Fahrradraum, der für die gesamte Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Ihren PKW können Sie auf dem zur Wohnung gehörigen Stellplatz in der hauseigenen Garage abstellen.

Weder im gesamten Haus noch in dieser Wohnung stehen Sanierungsmaßnahmen an. Bitte beachten Sie, dass die Ausstattung der Wohnung nicht mehr modernsten Standard darstellt.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 820 €/Monat. Der Stellplatz ist für zusätzlich 50 €/Monat vermietet. Die Mieter würden gerne das Mietverhältnis bestehen lassen. Die Kündigungsfrist für eine etwaige Eigenbedarfskündigung beträgt 9 Monate.

• attraktiver Grundriss


• Westbalkon (Loggia) mit Blick ins Grüne


• Gäste-WC


• Fußbodenheizung


• Rollläden


• überwiegend bodentiefe Fenster


• Keller


• Gemeinschaftsfahrradkeller


• Tiefgaragen-Parkplatz


• aktuelle Kaltmieteinnahme Wohnung: 820 €/Monat


• zuzüglich Miete Stellplatz: 50 €/Monat

Das Wohngebiet Frankenhöhe, im Süden von Mainz gelegen, gehört zum Stadtteil Hechtsheim und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Städte.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und Gastronomie - sind bequem erreichbar. Die Frankenhöhe zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, wobei die fußläufige Nähe zu den Weinbergen und Wanderwegen ein besonderes Lebensgefühl vermittelt.

Die Kombination aus moderner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diese Mainzer Lage zu einem äußerst attraktiven Quartier für Jung und Alt.

Die nächste Autobahn A 60 befindet sich ca. 1 km entfernt. Die Mainzer Innenstadt erreicht man mit dem Auto in 5 Minuten, Wiesbaden in 15 Minuten und Frankfurt sowie den Rhein-Main-Flughafen in knapp 25 Minuten. Dank der guten Busverbindungen ist die Mainzer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem Fahrrad erreichen Sie die Mainzer City in etwa 15 Minuten.

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Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Leistung der Firma 50° Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von 50° Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an 50° Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.