Doppelhaushälfte in Saara

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und massiv gebautes Reihenendhaus in Geißen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Saara bei Gera. Das Haus wurde ca. im Jahr 1994 errichtet und bietet auf rund 110 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder auch für die Nutzung als Homeoffice. Das Grundstück umfasst etwa 394 m² und ist liebevoll angelegt.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einem Gäste-WC. Die Küche grenzt direkt an den großzügigen und hellen Wohnbereich, der durch einen offenen Treppenaufgang verbunden ist. Von hier aus gelangt man auf die ca. im Jahr 2015 neu errichtete Terrasse und weiter in den gepflegten Garten. Das Wohnzimmer wirkt durch große Fensterflächen besonders einladend.

Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die derzeit als Kinderzimmer und Büro genutzt werden. Der bereits ausgebaute Spitzboden steht als weiteres vollwertiges Zimmer zur Verfügung und eignet sich ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsraum.

Das Kellergeschoss ist vollständig gefliest und vielseitig nutzbar – sei es als Lagerfläche oder für Hobbys. Zudem befindet sich hier der Technikraum mit den Hausanschlüssen, wobei die Warmwasseraufbereitung ca. im Jahr 2017 komplett erneuert wurde.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau. Die Fenster im Wohnzimmer samt Erker wurden bereits ca. 2004 erneuert, die Fassade wurde ca. 2018 überarbeitet. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Am Ende des Grundstücks befindet sich eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zudem besteht weiteres Potenzial, beispielsweise durch die Nachrüstung einer Photovoltaikanlage.

Insgesamt handelt es sich um ein modernisierungsfreies Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnlage – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen möchten.

Die Immobilie befindet sich in Geißen, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Saara in der Nähe von Gera. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle und gleichzeitig eine sehr gute Erreichbarkeit. Geißen selbst liegt eingebettet in eine naturnahe Umgebung, fernab vom Trubel des Alltags, und bietet damit ideale Voraussetzungen für Erholung, Familienleben und ein entspanntes Wohnen im Grünen.

Trotz der ruhigen Lage überzeugt der Standort durch seine hervorragende Anbindung. Die Stadt Gera mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die Autobahnen A4 und A9 sind schnell zu erreichen und bieten eine zügige Verbindung in Richtung Leipzig, Jena, Erfurt oder weiter entfernte Arbeitsorte.

Wer ein ruhiges Zuhause im Grünen sucht, dabei aber nicht auf die Vorteile städtischer Infrastruktur verzichten möchte, findet hier die perfekte Kombination aus naturnaher Lebensqualität und urbaner Nähe.