Einfamilienhaus freistehend in Lenningen

Sie sind auf der Suche nach einem Wohnhaus mit großem Grundstück, welches Sie nach Ihren individuellen Wohnvorstellungen noch verändern können?
Dann ist dieses freistehende Einfamilienhaus mit kurzen Wegen in die Region, inmitten einer ruhigen Nachbarschaft und zugleich aber auch umgeben von viel Grün vielleicht genau das Richtige für Sie.
Das Haus wurde im Jahre 1968 erbaut, verfügt über eine Grundstücksfläche von 924 m² und eine Wohnfläche von 151 m². Es bietet somit viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss des Hauses präsentiert sich mit einer großen Essdiele mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, der Küche und einem Bad mit Dusche und WC.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Bad mit Dusche und WC, sowie 4 weitere Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Möglich wäre hier ein Ausbau zu einer separaten Wohnung.

Das Heizungssystem besteht aus einer Pelletheizung (Pellematic, Bj. 2011) in Verbindung mit einer Öl-Zentralheizung (Buderus, Bj. 1987).

Zusätzlich verfügt das Objekt über zwei Garagenstellplätze, eine Garage im Haus (mit Montagegrube) sowie eine separate Einzelgarage, jeweils mit elektr. Torantrieb. Weitere Nutzflächen sind im Untergeschoss ausreichend vorhanden.

Der zum Haus dazugehörige Garten bietet viel Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien.

Die Immobilie bietet Potenzial für eine Modernisierung und individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Genießen Sie die Vorzüge einer familienfreundlichen Immobilie mit großem Garten und profitieren Sie von der ruhigen Lage.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Übernahme kurzfristig möglich
- „Idyllische“ Ortsrandlage mit viel Sonne und gutem Wohnumfeld
- Freie Gestaltungsmöglichkeiten
- Großzügiger Garten zum Genießen
- Garten mit überdachter Terrasse für gemütliche Sonnenstunden
- Viel Platz für die Familie

Wohnfläche: ca. 151 m²
Aufteilung:
EG: Essdiele, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad (ca. 2002 erneuert)
DG: 3 Zimmer, Bad, Küche zum Ausbau vorbereitet
Baujahr: ca. 1968, 1981 Anbau Geräteraum, 2003 Anbau Einzelgarage (gefliest)
Heizung: Pelletheizung in Verbindung mit einer Öl-Zentralheizung
Fenster: Holz-Alu-Fenster (Bj. ca. 2000)
Kfz-Stellplatz: 1 Garage im Haus sowie eine Einzelgarage
Verfügbarkeit: Übernahme kurzfristig möglich

Besonderheiten auf einen Blick:
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss möglich
- toll angelegter Garten mit Pavillion
- überdachter Sitzbereich
- ruhige und sonnige Ortsrandlage

Lenningen hat mit insgesamt sieben Ortsteilen heute rund 8.500 Einwohner. Es erwartet Sie eine reizvolle Landschaft mit einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Umrahmt von schönen Aussichtspunkten und vielen Burgruinen bietet Lenningen jedem Naturfreund den idealen Wohnort zum Wohlfühlen. Auch sportliche Aktivitäten kommen hier nicht zu kurz. Ein reges Vereinsleben und ein Freibad bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.

Moderne Fachgeschäfte bieten ein reichhaltiges Warenangebot. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken gewährleistet.
Auch verkehrstechnisch ist Lenningen gut erschlossen. Das Busnetz sowie die Bahnverbindungen nach Kirchheim (mit S-Bahnanschluss Richtung Stuttgart) sind gut ausgebaut.

Das Schulangebot umfasst mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Förderschule. Kindergärten sind auch vorhanden.